建筑物常见漏水原因及处理措施.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑物常见漏水原因及处理措施 　　摘要：随着我国经济的快速发展，建筑物的数量在不断的增多，人们的生活质量也随之改变，人们对建筑物的质量要求也越来越高，而防水工程是建筑施工项目的重要组成部分，如果处理不好就会造成建筑物漏水，影响人们的正常生活及建筑物的使用寿命。当前，人们已经注意到了建筑物漏水问题，这也促进了建筑防水工程技术的发展，建筑物漏水现象也在逐渐的减少。但是造成建筑物漏水现象的原因有很多，我们仍需要进一步的提高建筑物的防水技术。本文主要阐述了当前比较常用的防水材料及选择中需要注意的问题，以期能够进一步减少漏水现象的发生。 　　关键词：防水材料；漏水；应用 　　中图分类号：TD229文献标识码：A 　　1防水材料的分类及选择 　　1.1屋面。屋面是建筑物直接接触外部环境的部分，受到环境因素的影响十分明显。屋面长时间受到雨雪、温差变化的侵蚀，就会导致屋面材料出现伸缩，直接影响屋面的防水功能，针对这种情况，当前抗老化性能好的材料主要有沥青油毡等。 　　1.2地下。建筑物的地下部分也是值得注意的防水工程，因为地下部分长期受到土壤中水分及侵蚀物质的影响，导致建筑物的稳固性减弱。所以我们应该对建筑物的地下部分做好多重设防，除了选择我防水性能好的材料，例如三毫米或四毫米的玻纤胎，也应该选择抗霉烂的柔性材料。在选择高分子防水基材时，应该尽量保证基材的厚度超过一点五毫米，而且还应该选择耐水性能好的粘结剂，保证建筑物地下部分的密封性，防水涂料的选择厚度必须超过二点五毫米并保证材料不会产生再乳化现象。 　　1.3厕浴间。厕浴间虽然面积不大，但是环境相对比较潮湿，而且涉及到的地下管道很多，这就增加了防水施工的难度，在选择防水材料时，应该选择复合型防水材料、沥青涂料等等，这些涂料都可以在墙体形成无缝的涂膜，建立起防水层，保证建筑物的防水性能。 　　2常见漏水原因及处理措施 　　2.1地下室出现漏水的状况及措施 　　2.1.1地下室出现漏水的状况。地下室由于长期的处于地下，环境十分的潮湿，经常出现局部漏水现象，导致漏水现象的原因有很多，在进行防水工程时，应该根据工程漏水的具体情况及工程的具体要求进行施工，通常情况下，造成漏水的原因主要是建筑物自身的防水功能不达标、混凝土随着使用年限的增长其自身局部防水性失效等等。 　　地下室漏水基本都是局部性的，通常情况都是地下室外墙或者底板上出现局部漏水。漏水范围有大有小，如果从计算面积的话，还不到地下室整体外墙面积的千分之一。但是如果长期的放任不管的话，就会对地下室的整体稳固性产生一定的不良影响。一般来说，漏水部分超过百分之七十都出现在地板部位，而大多数基本都是出现在地板的交角位置。我们应该重视地下室漏水问题。 　　2.1.2地下室出现漏水的状况及措施。化学灌浆法：这种方法主要就是采用憎水性材料-聚氨酯灌浆料，这种材料的主要成分是聚氨酯预聚体。这种物质会和水发生一定的化学反应，生成不溶于水的高分子凝胶以及二氧化碳，二氧化碳会使浆料膨胀到渗漏处，从而起到堵住渗漏部位的作用。这种材料不仅操作起来十分的方便，而且经济投入也比较少，即使是针对不漏水的部位也能产生很好的堵漏效果。 　　填塞堵漏法：这种方法主要就是采用速凝砂浆，这种材料凝结速度十分的快，可以直接在潮湿面上操作，经济实惠，但是对于没有渗漏的部位没有堵漏效果。 　　防水砂浆抹面法：这种方法主要是采用无机防水材料，主要用于水压很小的表面渗漏防治和防水施工完成以后的补充防水，这种方法经济合理，施工方便，但是对于漏水严重的情况没有什么大的效果。 　　2.2厕浴间楼地面渗漏的措施。厕浴间楼地面的渗漏主要包括管口渗漏（即穿越楼板和墙的管口部位渗漏）和楼地面与墙面交接部位的渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不够导致室内地面积水，水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导致。 　　2.2.1管口渗漏的措施 　　（1）穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。 　　（2）在对管口渗漏进行修补时，保证管口和楼地面之间的缝隙不超过一毫米，同时要对裂缝进行严格的清理，而且对管道和管道根部的部分刷两遍防水涂料，同时保证涂刷管道的高度和地面的高度之间不超过一百毫米。 　　（3）针对穿过楼面套管损坏引起的漏水现象，应该及时地更换套管并对套管进行封口，而且还要保证高出地面超过二十毫米。 　　2.2.2楼地面与墙面交接部位的渗漏措施 　　（1）楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围均应大于100mm。 　　（2）楼地面与墙面交