中华时代广场推广费用预算.doc

中华时代广场推广费用预算 宣传推广费用 鉴于本项目面临着招商、销售、开业三大任务，特别是在商业地产、零售供应严重过剩的岳阳市场，加之项目前期的负面影响严重，所以推广任务艰巨、推广难度巨大。由于项目推广的任务复杂，特别是消除项目负面影响之类的费用很难计算，所以建议本项目推广费用以招商、销售为中心计算。 1、招商推广费用： 按项目预期（首年）月租金的一个月租金为保守计算依据，约为：210万元 附：首年预期月租金表（以下租金为首三年预期租金） 楼层 预期月租金 招商面积 全层月租金 负一层 30元/m2 6000m2 180，000元 一 层 120元/m2 8000m2 960，000元 二 层 40元/m2 8000m2 320，000元 三 层 30元/ m2 8000m2 240，000元 四 层 20元/ m2 8000m2 160，000元 五层以上 15元/ m2 10000m2 150，000元 总计 2，100，000元 2、销售推广费用： 以1亿元的销售额为目标，按1。5%的比例计算，本项目的销售推广费用预计为：150万元 3、开业宣传费用： 包括广告宣传及现场活动、促销、奖品等，预计为：30万元。 4、项目推广总费用： 招商推广费用+销售推广费用+开业推广费用：210+150+30（万元）=390万元 预算明细 中华时代广场宣传推广费用组成预算表 费用名称 费用组成 说明 总额 费用预算 比例 VI系统 标志、基础系统、基本应用系统 50000元×1套 50,000元 ￥50,000 1.3% 宣传资料与物料 折页 5元×2000本 10,000元 ￥180,000 4.6% 花花世界缤纷都市生活宣传书（楼书） 30元×1500本 45,000元 铺位手册/单张 1元×2000本 2,000元 海报 1.5元×20000份 30,000元 招商手册 30元×1500本 45,000元 认租书与认租须知 0.5元×2000份 1,000元 制作购铺卡 2,000元 2,000元 手提袋 8元×3000只 24,000元 认购书与认购须知 0.5元×2000份 1,000元 奖品与礼品 30,000元 20,000元 现场包装 展板 25,000元 25,000元 ￥90,000 2.3% 围墙/围档 40,000元 40,000元 布幔 5,000元 5,000元 吊旗 5,000元 5,000元 气球 15,000元 15,000元 推广活动 中华时代广场全面封顶暨岳阳商业高峰论坛 170,000元 170,000元 ￥680,000 17.4% “岳阳旅游消费”示点工程揭幕仪式 30,000元 30,000元 主力店签约仪式 40,000元 40,000元 内部认购 20,000元 20,000元 选铺大会 20,000元 20,000元 美在岳阳·中华时代小姐大赛等其它活动 400,000元 400,000元  费用名称 费用组成 说明 总额 费用预算 比例 报纸广告 日报 650,000元 700,000元 ￥700,000 17.9% 户外广告 路牌广告 270,000元 270,000元 ￥300,000 7.7% 路旗、条幅 30,000元 30,000元 电视广告 电视片制作(180秒、60秒、30秒、15秒) 290,000元 290,000元 ￥750,000 19.2% 电视台发布 500,000元 460,000元 其它形式形式广告 电台、手机、网络、杂志、邮递 80,000元 80,000元 ￥80,000 2.1% 媒体公关费用 媒体记者、礼品等费用 100,000元 100,000元 ￥100,000 2.6% 品牌发展费用 房展会、推介会 200,000元 200,000元 ￥270,000 6.9% 各类评奖（奖项申请） 80,000元 80,000元 不可预见费 ￥50,000 1.3% 合计：￥3,350,000 中华时代广场推广硬件配备费用预算 费用名称 费用组成 说明 总额 费用预算 比例 沙盘模型 沙盘模型 150，000元 150，000元 ￥150,000 6.4% 音像工具等 背投、功放、桌椅等 100，000元 100，000元 ￥100,000 总额 250，000元 中华时代广场开业宣传配备费用预算 费用名称 费用组成 说明 总额 费用预算 比例 公关活动 试业、开业大型活动及礼品 150，000元 150，000元 ￥150,000 7.6% 广告宣传 广告宣传 150，000元 150，000元 ￥150,000 总计 300，000元 四、中华时代广场预热期（2004/11、12）推广费用 中华时代广场预热期（2004/10-2005/