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西班牙房产投资分析——数据解读，不可错过！ 据2014年和2015年世界房产投资者最爱的投资城市调查结果显示，西班牙马德里排在了仅次于伦敦，东京，旧金山，悉尼和纽约的第6名，相较于这些世界知名的房产投资城市，马德里已经连续两年维持了这一名次，而2014年至2015年期间，美国旧金山和西班牙马德里投资量增幅惊人，马德里的投资量增长了98%。为什么西班牙房产会受到世界房产投资者们的推崇呢，我们可以通过以下一些数据进行深入的分析和了解。 首先，我们来看一看西班牙两大城市马德里和巴塞罗那的房产价格走势图。可以看出2001年至2015年第二季度间马德里房价的具体市场行情。2001年至2007年期间，马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到2900每平，从这张图上已能看出马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。 同样，巴塞罗那的房产价格也在经历了2001年至2002年的重大波折之后开始稳步上涨，2007年达到4700每平，之后也呈现了逐步下跌的趋势，这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年末到2014年第二季度已开始显现逐渐上涨的势头，预计今年也会是巴塞罗那房产市场上涨的最佳时期。 我们再来看西班牙整体房产市场2008年以来的房产价格走势。从图中可以看出，2008年到2013年期间西班牙房产价格整体呈下降趋势，这跟上面两大城市房产价格在2007年之前大涨，从2008年开始下跌的走势是一致的。而下跌趋势均在2013年末得到了改变。2013年末新房价格仅为2500左右每平，而总体西班牙房产均价仅为1400左右。但从2013年下半年开始，房产整体价格呈平稳趋势，且稳中有升，这也印证了两大城市从2014年开始的上涨趋势。 最后，我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从以上价格变化走势图来看，从2014年到2015年前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势（红色折线），价格指数从2014年的-1.6上升到4.0，新房价格指数（黄色折线）上涨幅度更大，从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。上图也体现了西班牙二手房产的价格指数（灰色折线），二手房价格走向基本与房产总体走向保持一致，即从2014年开始逐步平稳上涨，在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析，西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。