第三章：项目区位环境分析.docVIP

项目区位环境分析 3．1项目区位行政区划与自然地理 3．1．1行政区划 镇海位于 中国大陆海岸线中段，长江三角洲南冀，东屏 舟山群岛，西连宁绍平原，南接北仑港，北濒杭州湾，与上海一衣带水。自古以来一直是对外交往的主要口岸，系古代海上丝绸之路的起碇港。镇海港是宁波港的主要组成部分，港口年吞吐能力超过1200万吨，并拥有我国最大的5万吨级液体化工专用泊位。镇海区现辖二镇四街道，陆地面积218平方公里，海岸线长21公里，户籍人口近23万人。杭州湾跨海大桥建成贯通、 舟山连岛大桥从镇海登陆以后，将从根本上打造镇海全新的区位格局，镇海将全面融入沪杭甬2小时交通圈。 镇海农业按照统筹城乡发展的要求，加快工作重心转移，推进农业由城郊型向都市生态型发展转变，着力、构筑都市农业体系、生态绿色体系、农村保障体系、城乡一体化体系(简称“四大体系”)，促进农村经济和社会全面发展。 3．1．2自然地理 镇海东屏舟山群岛，西连宁绍平原，南接北仑港，北濒杭州湾，与上海一衣带水，是 宁波市的北大门。区辖蟹浦、九龙湖两个镇及招宝山、蛟川、骆驼、庄市四个街道。 招宝山位于镇海城东北部，古称侯涛山，又名鳌柱山。侯涛即由“波涛汹涌，惊浪拍天”得名；鳌柱皆因山巅原建有“插天鳌柱塔”；招宝则是“南舶所经，百珍交集”，寓有“招财进宝”之意。招宝山南北长0.6公里,东西宽0.32公里,占地22.6公顷,最高点海拔80.2米。 镇海城区是个水网密布的 老城区，内城河由西向东蜿蜒交错，贯穿整个城区。由于内城河连接中大河，河床呈东高西低走向，平时只能用关闭闸门来保持水位，多数时候河水成为死水。 镇海区属于亚热带季风气候，四季分明。境内平畴沃野，物产丰富，气候温和，雨量充沛，土地肥沃。无霜期长，冬 夏季风交替出现，春秋季节有海陆风环流发生。无风沙现象 年平均气温16.3度，年平均降雨量1400mm。 3．2项目区位经济发展状况 2010年镇海区国民经济和社会发展基本情况 2010年以来，在区委区政府的正确领导下，全区上下深入实践科学发展观，以“改革创新突破年、项目推进落实年、城市管理服务年”活动为载体，加快推进产业结构调整，着力转变经济发展方式，全区经济社会实现了又好又快发展。 2010年各项计划指标预计完成情况如下： ——全社会生产总值450亿元，同比增长15%，其中，区属生产总值250亿元，同比增长18%； ——财政一般预算收入51.6亿元，同比增长22.4%； ——全社会工业总产值1849.3亿元，同比增长39.3%，其中，区属工业总产值835.7亿元，同比增长39.5%； ——全社会固定资产投资163.4亿元，同比下降26.8%，其中，区属固定资产投资130.4亿元，同比增长20.8%； ——社会消费品零售总额66.3亿元，同比增长19.2%； ——实际利用外资1.5亿美元； ——进出口总额53亿美元，同比增长38.4%，其中，出口21亿美元，同比增长32.9%； ——城镇居民人均可支配收入30166元，同比增长10.2%；农民人均纯收入15079元，同比增长12%； ——城镇登记失业率2.8%； ——区属万元生产总值能耗同比下降7%； ——化学需氧量（COD）排放同比下降12.5%，二氧化硫（SO2）排放同比下降69.6%。 上述指标均完成或超额完成2010年及“十一五”规划目标任务。 3.3镇海区发展战略定位 镇海新城规划蓝图清晰，规划起点高，功能完备，将在未来几年成为区域发展的重要引擎，宁波城市发展的又一重要板块。 “十一五”期间，宁波市委、市政府确定了“东扩、北联、南统筹、中提升”的区域性发展战略。对于宁波六大中心城区之一的镇海，提出构筑“两中心、一基地”，即建设以镇海新城为依托的宁波中心城区北部商贸商务中心、以镇海老城为依托的浙东生产性港口物流中心和以宁波化工区为依托的国家级石化产业基地。 2010年，宁波启动了最大规模拆迁，拆迁总面积达到了135万平方米，为历年之最，仅城市拆迁一块就涉及居民5500多户。大量的拆迁将产生大量的住房需求，将支撑起住房需求； 3．4 项目区位人文历史与景观状况 3．4．1人文历史 镇海历史悠久，小港横山下、沙溪蛇山山麓，均已发现有新石器时代人类居住的遗迹。春秋末越国建国后，其地始有所归属。秦王赢政二十五年（前222年）置会稽郡，立 句章县，因本地处句章县治之东，故称句章东境，为时843年。唐武德4年（621）析古句章，分置姚、鄞两州。八年，更鄞州为鄮县，本地改称鄮县东境。唐元和四年（809），在鄮东甬江口建望海镇，为镇海建治之始。后梁开平三年（909）5月，吴越王钱镠巡视明州，筑城于望海镇；闰八月，钱镠因望海镇地滨海口，有渔盐之利，奏置望海县（《太平寰宇记》），为建县之