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项目名称：广州民间金融街物业管理服务项目 招标编号：G001-QTGZ-ZB-140006 PAGE 目 录 公诚管理咨询有限公司编制 广州民间金融街物业管理服务项目 招标文件 项目名称：广州民间金融街物业管理服务项目 招标编号：G001-QTGZ-ZB-140006 招标类型：服务类 招 标 人：广州民间金融街管理有限公司 公诚管理咨询有限公司编制 二〇一四年十二月目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 招标公告 1 第二章 投标人须知 5 1. 总体说明 6 2. 招标文件 9 3. 投标文件 10 4. 投标总则 12 5. 开标、评标、定标 13 6. 招标服务费 17 第三章 招标人需求 19 第四章 合 同 27 第五章 投标文件格式 29 格式1 投标文件目录表 30 格式2 投标书 31 格式3 法定代表人证明书 32 格式4 法定代表人授权委托书 33 格式5 投标人情况介绍表 34 格式6 项目业绩一览表 35 格式7 投标人证书、资质、信誉、荣誉一览表 36 格式8 交纳服务费承诺书 37 格式9 投标人资格声明函 38 格式10 公平竞争承诺书 39 格式11 服务方案（投标人可自行设计格式） 40 格式12 服务条款差异表（招标人需求响应一览表） 41 格式13 合同条款偏离表 42 格式14 项目经理简历表 43 格式15 主要人员及配置情况表 44 格式16 拟投入设备设施配置表 45 格式17 投标一览表 46 格式18 详细报价 47 格式19 投标保证金缴纳凭证 49 格式20 投标保证金退还说明 50 附件一：评标文件 51 一．说明 52 1.概述 52 2.定义 52 3.评标委员会组成 52 二．评标须知 52 1.关于评标方案 52 2.关于评标纪律 52 3.关于评标责任 52 4.关于回避 53 5.关于保密 53 三．评标原则 53 1.收标及开标 53 2.评标 53 四．定标和授标 55 五．附表 56 附表1: 初步评审细则 57 附表2：商务评分细则 58 附表2：技术评分细则 60 PAGE 2 第一章 招标公告 公诚管理咨询有限公司编制 第一章 招标公告  招标公告 公诚管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州民间金融街管理有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就以下项目（招标编号：G001-QTGZ-ZB-140006）进行国内公开招标，接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项公告如下： 一、招标项目简要 1、招标编号：G001-QTGZ-ZB-140006 2、项目名称：广州民间金融街物业管理服务项目 3、招标内容： 服务内容 数量 服务期限 项目要求 物业管理服务 一项 三年 详见“第三章 招标人需求” 4、投标人必须对本项目进行整体投标，不允许仅对项目某部分内容进行投标报价。 5、本项目的预计采购金额：约3561624元（实际采购金额按实际提供的服务量按单价进行结算）。 二、供应商资格要求 1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 1.6 法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标人应为具有独立承担民事责任能力、在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的单位； 3、投标人具备物业管理的经营范围，具有国家一级物业管理资质； 4、投标人近三年无在地市级以上的不良记录，需提供注册地人民检察院本年度出具的《无行贿犯罪记录证明》原件； 5、在广州地区有注册的或工商登记的服务机构，或本项目的技术支持合作方，能够提供良好的、可靠的后续支持。 6、本项目包组不接受联合体投标。 三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价 1、