控制性详细规划讨讲义.pptVIP

三、思考讨论（不同观点需要“交流”+“碰撞”！） 1、如何看待控规是一种“制度安排”？ 2、如何看待控规“全覆盖”？ 3、如何平衡控规的“刚性”与“弹性”？如何看待“容积率调整”？ 4、如何看待控规的“公众参与”？ 5、如何建立控规评估制度？ 6、你认为当前控规管理中最大的问题是什么？为什么？如何改进？ ——控规必须不断探索精细化、科学化和“人性化”管理； ——控规是城市政府最重要的公共政策，需要有一个严谨的制度安排。 结 语 总结 谢 谢！ 城市规划区范围内的控规全覆盖应针对不同次区域的具体空间发展特点与建设需求，采取不同的内容、深度或方法。 规划管理单元的规模太大，会增加控制难度，太小会失去设置意义。综合考虑，可以基层社区的行政边界为基础，以社区服务设施的服务半径（工业社区宜按照产业服务设施的服务半径、居住社区则宜按照小学的服务半径）来确定管理单元的规模，即在新建地区宜为0.8～1.5km2（在旧城区可适当缩小）。 在城市快速发展阶段，根据变化的形势和环境，控制性详细规划成果在使用中依法按照一定程序进行调整在所难免，为了保证控制性详细规划成果的现实性，有必要建立控规成果动态维护更新的机制。 否则控规成果提交使用后，相关的调整和变化就会日积月累逐渐使原控规丧失作为审批依据的技术理性。 鉴于城市快速发展阶段对于规划的巨大需求，