杭政储出【】号地块商品住宅(设配套公建)项目杭州市景芳三堡单元JG-地块杭州安景置业有限公.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建) 建设单位： 杭州安景置业有限公司（盖章） 编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司 编制日期：2015年10月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况 14 三、环境质量状况 22 四、评价适用标准 26 五、建设项目工程分析 29 六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况 38 七、建设项目环境影响分析 39 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 57 九、结论和建议 61 专题一 公众参与专题 65 浙江省工业环保设计研究院有限公司（0571 - PAGE 68 - 一、建设项目基本情况 项目名称 杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建) 建设单位 杭州安景置业有限公司 法人代表 任晓峥 联系人 方工 通讯地址 浙江省杭州市江干区景御路318号 联系电话传真 —— 邮政编码 310020 建设地点 杭州市景芳三堡单元JG1206-65地块 立项审批部门 杭州市江干区发展改革和经济局 批准文号 江发改备[2015]8号 江发改变备【2015】25号 建设性质 新建■ 改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 52528平方米 绿地率 35% 总投资 372326万元 环保投资 587万元 所占比例 0.16% 评价经费 —— 预期投产日期 2017年2月 1.1工程内容及规模： 1.1.1项目由来 杭政储出【2015】4号地块商品住宅(设配套公建)位于景芳三堡单元JG1206-65地块，建设内容包括商品住宅(设配套公建)和幼儿园，均由杭州安景置业有限公司开发建设。项目东至塘工局路，南至规划二号港，西至三堡单元(JG14)G22-07地块防护绿地项目、三堡单元二号港改造工程(含绿化)，北至三堡单元(JG14)G12-28、G12-31、G12-32地块街头绿地项目，总用地面积52528m2。 2015年3月27日杭州市江干区发展改革和经济局对本项目进行了备案（江发改备[2015]8号），2015年9月24日杭州市江干区住房和城乡建设局和杭州市规划局（杭州市测绘和地理信息局）（江干）对项目方案设计、初步设计出具了批复（杭规江干审发[2015]17号、江住建审发[2015]23号），明确了商品住宅总建筑面积238898m2，其中地上建筑面积约158080m2，地下建筑面积77538m2；幼儿园建筑面积3494m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》规定，应对项目建设可能产生的环境影响进行评价。因此，建设单位委托浙江省工业环保设计研究院有限公司（国环评证甲字第2007号）对项目实施可能产生的环境影响进行评价。我单位接受委托后，组织有关人员赴现场进行踏勘、对周围环境进行了调查，并收集有关资料，在此基础上根据相关技术导则和规范要求，编制了本环境影响报告表，现呈送环境保护主管部门审批。 1.1.2建设内容、规模 1．建设内容 项目位于杭州市景芳三堡单元JG1206-65地块，东至塘工局路，南至规划二号港，西至三堡单元(JG14)G22-07地块防护绿地项目、三堡单元二号港改造工程(含绿化)，北至三堡单元(JG14)G12-28、G12-31、G12-32地块街头绿地项目。 本项目建设商品住宅及配套公建，并配建幼儿园一处。住宅和幼儿园地块中间的8米道路为城市支路，不属于本项目建设内容。 2．建设规模 项目商品住宅位于JG1206-65-01地块内，用地性质为二类住宅用地，总用地面积47905m2，总建筑面积238898m2，其中地上建筑面积约158080m2（包括住宅建筑面积155496m2，配套公建建筑面积2519m2，公厕65m2），一层架空区域面积3280m2，地下建筑面积77538m2。设计考虑建设11 幢高层住宅楼，1个地下车库，4幢低层配套公建建筑，1个垃圾收集房，1个配建公厕。配套公建不考虑餐饮及KTV，住宅均采用家用变冷媒流量多联机空调系统+新风系统，预留空调机位；社区物管用房和公建用房不配置空调系统，由各单位自行安装。配建幼儿园位于JG1206-65-02地块内，用地性质为二类服务设施用地，规划9班幼儿园，1个垃圾收集房，总用地面积4063m2，总建筑面积3494m2，幼儿园办公、活动室、寝室、教室各区域按使用功能划分空调系统，采