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中国房地产基金生态圈与模式思考 佰仕信基金董事长陈方勇撰文指出，私募基金应该是个低调而小众的行业，私募地产基金也应如此。不过对于中国的地产基金，一是无法低调，二也很难小众。 无法低调是因为这个行业良莠不齐，有品牌意识的基金管理人为了让投资人有所辨识而不得不做高调的宣传和教育。因为大多数有牌照的金融机构只需埋头吃肉，所以这原本非主流的地产基金的声音就尤显响亮，引人侧目。 很难小众是因为这个行业还缺乏积淀，仅仅依靠个人的口碑、依据纸面的商业模型，难以说服投资人。于是只好回到大家的惯性思维，依靠资源、人脉和机会去博取套利。 不过非主流的地产基金还是有一个主流的圈层的，这是我从他们那里听到的答案——既然无法低调，就不如高举我们的旗帜，发出我们正面的声音，以免被那些杂音淹没。 也希望告诉那些正在走向成熟的投资人，在中国还是有一批认真做事的地产基金人，他们在认真走自己的路，怀揣梦想、脚踏现实，认真对待投资人对他们的信任。 既然无法小众，就不如干脆让阳光照进来，主动接受监管，主动披露信息，接受投资人的随时质疑，让投资人从简单的迷信牌照、抵押、担保措施等外部因素转为对基金团队的投票。道路漫长，却十分值得。 我们看到这回证监会要求私募基金备案，原本更多是针对证券类私募基金，但很多私募地产基金也主动要求备案拿牌照。虽然会给自己带来很多不便，但仍义无反顾把头伸过去套上枷锁。 地产基金在中国成规模发展仅三