建设单位财务管理与会计实务（经典教程）.ppt

三、建设成本管理 设备投资支出 是指建设单位按照初步设计批复内容发生的各种设备的实际成本，包括需要安装设备、不需要安装设备和不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。 需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备 不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。 三、建设成本管理 待摊投资支出 是指建设单位按照初步设计批复内容发生的，按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出， 包括：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、土地复垦及补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、负荷联合试车费、合同公证及工程质量监理费、社会中介机构审计（查）费、招投标费、经济合同仲裁费、诉讼费、律师代理费、土地使用税、耕地占用税、其他待摊投资等。 其他待摊投资:除上述各种待摊投资以外的其它应计入建设成本的待摊支出。 包括：商业网点费、供电贴费、国外设计及技术资料费、出国联络费、外国技术人员费、取消项目的可行性研究费、编外人员生活费。 待摊投资分摊办法：各项待摊投资应按一定办法分配计入各项交付使用资产的价值中。对于能确定应由某项交付使用资产负担的费用，可以直接计入该项交付使用资产价值；不能确定负担对象的，应分配计入各项交付使用资产价值；对于不需要安装的设备、工具、器具等到固定资产和流动资产以及无形资产和递延资产可以不分摊待摊投资费用。 三、建设成本管理 其他投资支出 是指建设单位按照初步设计批复内容发生的构成基本建设实际支出的房屋购置和基本畜禽、林木等购置、饲养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出。 无形资产是指购买或自行开发无形资产的费用，包括通过出让方式购置的土地使用权、购买的专利权和专用技术，以及购置产权不归属本单位，但拥有使用权的统建住房而拨付给统建单位的投资等。 递延资产是指在基本建设过程中形成的不能计入交付使用资产价值的各种递延费用，主要包括生产职工培训费、样品样机购置费、农业开荒费。 三、建设成本管理 建设单位管理费 是指建设单位按照初步设计批复从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%。 施工现场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行。 四、待核销投资 非经营性项目发生的江河清障、航道清淤、飞播造林、补助群众造林、退耕还林（草）、封山（沙）育林（草）、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废及其他经财政部门认可的不能形成资产部分的投资，作待核销处理。在竣工财务决算批复后，冲销相应的资金。 五、转出投资 非经营性项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通讯设施、送变电站、地下管道等，产权归属本单位，计入交付使用资产价值； 产权不归属本单位的，作转出投资处理，冲销相应的资金。 六、基本建设资金支付管理 工程价款结算管理 1.工程价款结算的原则 2.工程预付款结算 3.工程进度款结算支付程序 4.工程竣工结算 仪器设备货款支付要按照合同规定，在验收合格后（验收时要注意型号、规格、单价、数量是否与初步设计概算批复及合同一致），坚持钱货两清原则。 待摊投资支出 往来款项 六、基本建设资金支付管理 （一）工程价款结算管理 1.工程价款结算的原则：实行按竣工工程结算的原则。 ①当年开工、当年竣工的建设项目，实行全面工程竣工后一次结算。 六、基本建设资金支付管理 1.工程价款结算的原则： ②跨年度施工的建设项目 a.其单项工程在当年开工、当年竣工的、实行单项工程竣工后一次结算。 b.其单项工程在当年开工，当年不能竣工的，可以按形象进度实行分段结算，但分段结算的总额，不超过该单位工程合同预算价值的90%，其余部分到单项工程竣工后结算。 ③项目重大变更，按程序报批后方可施工和结算。 六、基本建设资金支付管理 2.工程预付款结算：包工包