长沙国土资源网上交易系统-西咸新区国有建设用地使用权网上交易.doc

PAGE PAGE 20 西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统使用手册 二〇一七年十一月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 运行环境 1 1.1 运行环境 1 1.2 访问方式 1 2 设置受信任站点 2 3 交易系统总体介绍 4 3.1. 主体窗口功能 4 3.2. 出让信息浏览 6 4 网上挂牌交易 7 4.1. 网上申购 7 4.2. 获取保证金虚拟子账号 9 4.3. 竞买资格确认 11 4.4. 网上报价 11 4.5. 网上询问 15 4.6. 网上限时竞价 16 4.7. 挂牌结束 18 5 其他交易方式 19 5.1 限地价竞房价 19 5.2 限地价转竞配廉租房建筑面积 20 5.3 限房价竞地价 21 运行环境 运行环境 IE浏览器 推荐使用IE8 操作系统 Windows XP、Windows 7、Windows 2000/2003/2008 Server 驱动 陕西数字证书驱动 访问方式 点击IE图标（通常情况下，该图标位于您的桌面上，标有Internet Explorer字样）打开浏览器，在IE地址栏中输入本交易网址（88/portal/）。（如图1-1） (图 1-1)系统网址 输入网址即可登录西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统，可查看交易公告、资料下载等相关信息。（如图1-2） (图 1-2)网站页面 设置受信任站点 请将本网站设置为“受信任站点”，具体方式如下： 打开IE菜单栏，依次选择 “工具”－“Internet选项”－“安全”－“可信站点”－“站点”，将88/portal/添加到受信任站点，如下图： 交易系统总体介绍 主体窗口功能 插入数字证书，点击门户网站“vip用户登录”，打开登录页面，如下图3.1-1。 （图 3.1-1）用户登录 输入证书密码，点击登录即可进入交易系统，将会打开如下图所示的主体窗口，如图3.1-2。 （图 3.1-2）主体窗口 交易系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面，如图3.1-3。 （图 3.1-3）功能菜单 出让信息：所有正在出让的土地使用权的信息； 竞买信息：用户所有参与竞购的宗地；用户正在竞购的宗地； 我的文档：显示用户的的竞购申请书、资格确认书、报价单、网上成交确认书； 支付明细：用户的保证金支付、到帐情况查询； 会员资料：用户数字证书信息； 资料下载：网上交易相关资料下载专区； 注销登录：退出系统，注销登录。 出让信息浏览 点击左边“正在挂牌”“所有挂牌”可分别查看不同挂牌状态的宗地列表，如图3.2-1。 （图3.2-1）正在挂牌和所有挂牌 点击意向宗地列表右边的“查看”按钮，可进入宗地信息界面查看详细信息。可点击“查看出让公告”“查看出让须知”“查看现场图” “下载本次出让文件”按钮进行相应操作，如图3.1-2。 （图 3.1-2）宗地信息界面 网上挂牌交易 网上申购 点击意向宗地左边的“申购”（如图4.1-1）按钮，进入申购页面。 （图 4.1-1）申购 点击按钮，进入选择申请模式，如图4.1-2。 申请模式分为单独申请和联合申请，竞买人可单独申请或者多个竞买人联合申请均可。 （图 4.2-2）选择申请模式 以下以单独申请的填写为例。竞买人按要求填写相关信息，如图4.1-3。 （图 4.1-3）单独申请模式填写 确认填写信息无误后，点击“填写无误，提交申请”,同时系统自动生成“竞买申请书”（请查看“我的文档”——“竞买申请书” 栏）。 获取保证金虚拟子账号 提交申请后，您将进入选择银行页面，选择其中一家银行，点击“确定”按钮，如图4.2-1。 （图 4.2-1）选择银行 选定银行并确定提交后，系统会生成并显示缴纳保证金子账号（如图4.2-2），然后打印保证金账号信息去银行缴纳保证金，如何缴纳保证金请参考保证金帐号银行的缴纳指南。 （图 4.2-2）缴纳保证金账号 竞买人将保证金缴纳至生成的保证金子帐号后，系统通过专线从银行接收保证金到帐信息，竞买人可通过“支付明细”查看信息，点击导航栏上的“支付明细”，进入保证金支付页面，分别点击“保证金支付”和“支付查询”两个按钮，如图4.2-3。 （图 4.2-3）保证金状态查询 竞买资格确认 在系统确认您已经足额交纳保证金后，您申购的宗地已由“申购”状态变成“出价”状态，如图4.3-1。同时系统自动颁发竞买资格确认书，如图4.3-2。 （图4.3-1）申购出价 （图4.3-2）竞买资格确认书 网上报价 在获得竞买资格后，点击导航栏的“竞买信息”可查看当前用户参正在参与竞买宗地列表，如图4.4-1。 （图4.4-1）参与竞