写字间租赁协议.pdf

写字间租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 身份证号： 身份证号： 联系方式： 联系方式： 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其他有关法律法规，在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房 屋事项等达成协议如下： 一、房屋的座落、面积及装修、设施 （1）甲方将其拥有房屋位于 __________________________________________ ，出租给 乙方使用，用途为 _________, 该房屋建筑面积共 ________ 平方米。 （2 ）该房屋现有装修及设施情况见附件。该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使 用和乙方在本合同租赁期满交还房屋的验证依据。 二、租赁期限 （1） 该房屋租赁期共 _____ 个月，自 ______ 年___ 月____ 日起至 ______ 年___月____ 日 止。 （2 ） 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则 必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 三、租金及支付方式 （1）租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则 必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 （2 ）租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则 必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 （3）乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按当期应支付租金的 0.5%支付滞纳 金。拖欠租金壹个月以上， 甲方有权收回此出租房， 并有权处置乙方留置在出租房内的一切 物品，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 四、租赁条件 （1）甲方应向乙方出示该房屋的 《房屋所有权证》 或有权决定该房屋出租的相关证明。 （2 ）乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 未经甲方书面同意， 乙方不得将该房屋部分或全部转租他人， 若擅自转租， 甲方有权终止合 同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 （3）乙方承担租赁期内的（水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费、暖气费、有 限电视费等）实际使用的费用，租金税费由乙方按有关规定自行承担。 （4 ）因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙 方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。 由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方 负责承担有关维修的费用。 （5）因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙 方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。 由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方 负责承担有关维修的费用。 五、产权变更 （1）如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定情况下，本合同对 新的房屋所有人继续有效。 （2 ）甲方若出售该房屋， 须提前三个月书面通知乙方， 同等条件下乙方有优先购买权。 六、关于押金 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _______ 元（大写 ________________ 元 整），待租赁期满乙方结清有关费用，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同 时甲方将押金退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒退押金。 七、合同的终止 （1）租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 （2 ）乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房 屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异