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济南房地产现状及存在的问题分析 济南房地产现状及存在的问题分析 【摘 要】 房价过高一直困扰着城市居民。本文针对济南房价一直居高不下的现象进行了探讨。首先了解了近来房地产交易价格、交易量走势以及政府政策，然后对高房价进行了剖析，总结了济南市房地产发展过程中存在的问题，针对问题提出了相关对策建议。 【关键字】 房地产现状，原因剖析，房地产价值评估，对策建议 一、前言 房地产行业是国民经济的重要支柱行业，房地产行业的健康发展是国民经济发展的重要保障。近几年来，房地产行业在促进济南经济GDP增长方面做了突出贡献。然而，我们不可否认的是济南的房地产行业发展出现了一系列问题。国家调控房价的措施层出不穷，可是，我们却无奈的发现，房价不降反升。济南作为一个很有代表性的二线城市，研究济南房地产市场也能够揭示其他城市的房地产行业在发展中的问题，具有研究价值。济南的房地产行业到底是一种什么样的现状，发展过程中到底存在什么问题？在楼市泡沫言论甚嚣尘上的情况下，对济南房地产市场进行一定的研究和探讨。 二、 济南房地产现状 （一）房价持续虚高不下 由于目前房地产市场过热，国家出台了一系列措施来平抑房价，济南市政府也相应出台了系列措施，但是济南的房价确实呈现不断上升趋势。 从各种房地产中介机构或是海报等地方获得的信息是济南的房价高到了令人难以想象的地步。在比较繁华的地区，如山大路、大明湖附近等地方，房价都达