精装修过程评估观感工艺质量评估操作指引.docVIP

第 第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 17 页 精装修过程观感、工艺质量操作指引 一、目的 通过定期评估，识别并消除项目风险。 通过对精装修过程管理的跟踪和落实，提高项目交付质量。 二、适用范围 适用于集团所有处于精装修施工、暂未交付的项目。 三、取样总则 随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。 可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。 完整原则：所有涉及管理的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。 效率原则：施工现场随机挑选5户。 加扣分原则：1、渗漏、空鼓/开裂，每出现一项评定为C级风险，扣2分； 2、上期整改执行情况(观感质量、安全文明）风险评定，任意一项评定为C级时扣2分,可以累计扣分。 四、观感、工艺操作细则 1、吊顶工程 1.1吊杆安装质量 1.1.1评分标准： 吊杆安装前顶棚未进行弹线标注位置，吊杆未采用热镀锌成品螺杆，或吊杆膨胀栓/螺管存在不得外露、螺栓不得松动现象；沿主龙骨方向的吊杆间距不大于1200mm，吊杆不得过短，安装不牢固，上下螺丝未紧固，且吊杆存在不得弯曲、不垂直、不能生锈等现象；吊杆长度大于1.2m时未加设30*30热镀锌角钢作反向支撑加固处理。 1.1.2测区说明： 现场随机抽选5个