南毅主讲城市规划管理与法规.ppt

第三部分《城乡规划法规文件汇编(2011年版)》提示 9、《物权法》（节录）P852 第四十二条第一款　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 第一百三十六条　建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。 09年考试知识点：用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利。 第三部分《城乡规划法规文件汇编(2011年版)》提示 10、《城市房地产管理法》（节录）P858 为94年版 2007.8.30修正，①增加了第六条；②后面各条相应顺延。 第六条　为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 09年8月27日《全国人大常委会关于修改部分法律的决定》修正，①第九条“征用”改为“征收”；②第七十一条第二款“依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定”改为“依法”。 （注：《城市规划管理与法规[2011年版]》P148为07年版，条款与94年版不一致） 第三部分《城乡规划法规文件汇编(2011