2016年河南省理与法规辅导：征用土地定义和特征试题.docVIP

2016年河南省管理与法规辅导：征用土地定义和特征试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市用地评价内容不包括。 A：自然条件评价 B：建设条件评价 C：人口规模 D：经济评价 E：土地 2、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。 A.管理方式nbsp; B.产权性质nbsp; C.交易方式nbsp; D.价格档次 3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。 A：10000 B：12000 C：8000 D：11000 E：时间因素 4、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。 A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况 D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 E：合法性 5、基准地价是某一时点的土地使用权价格，这一时点就是基准地价评估的__。 A．基准时 B．基准点 C．基准日 D．基准值 6、按照《中华人民共和国城市