岚县物业管理暂行办法.docVIP

岚县房产管理中心 岚县东村镇人民政府 岚县城管委 岚县物业管理暂行办法 （征求意见稿） 为了规范岚县县城物业管理市场秩序，维护业主与物业服务企业的合法权益，促进岚县物业管理行业健康发展，根据《山西省物业管理条例》、《山西省物业服务企业资质管理办法》、《山西省物业服务收费管理实施办法》等法律法规，结合我县实际，特制定如下暂行办法。各部门要根据本办法划定职责，按相关规则制度做好物业管理的有关工作。 第一条 岚县房产管理中心负责全县物业管理的监督管理工作。 第二条 岚县房产管理中心会同岚县城管委、岚县东村镇人民政府对县城物业企业进行动态考核及信用档案的建立。 第三条 岚县房产管理中心负责专项维修资金的管理，拟定物业服务等级标准的制定和发布，组织物业服务企业等级评比；组织物业服务企业和物业服务人员培训、学习。 第四条 岚县房产管理中心负责及时受理物业管理活动中的投诉。属于业主大会和业主委员会错误的由具有管辖权的城管委或乡镇人民政府处理；属于物业服务企业错误的由房产管理中心会同城管委或东村镇处理并计入企业资质动态考核中。房产管理中心要将处理结果回复投诉人。 第五条：岚县城管委和东村镇人民政府负责对具有管辖权的物业管理区域指导召开业主大会选举产生业主委员会。 物业管理区域在城管委所属社区的管辖权归城管委，社区之外的管辖权归东村镇人民政府。 第六条：东村镇人民政府管辖：秀容御苑、秀容河畔、东河明珠、岚州花园、北盛市场、帝豪国际、九九财富广场;城管委管辖：滨河小区、星苑小区、地税小区、水岸蓝庭、岚辰公馆。 第七条 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，具有管辖权的城管委或乡镇人民政府应当责令限期改正或撤销其决定并通告全体业主。 第八条 业主委员会和物业服务合同要在房产管理中心、城管委或东村镇人民政府备案，业主委员会换届、委员资格终止或者变更、物业服务合同重新签订应当重新备案。 第九条 备案后由房产管理中心协助业主委员会刻章 岚县房产管理中心 岚县东村镇人民政府 岚县城管委