金地格林风范城产品与营销分析案例.docVIP

PAGE PAGE 10 金地格林世界（二期） 一、项目概况 地理位置：上海市瑞林路68号（外环线凤翔路出口） 规划设计：法国翌德国际设计公司 建筑设计：德国D+L设计公司 景观设计：加拿大奥雅圆境师事务所 指标说明： 用地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 2100亩 94万平方米 0．67 50% 主力面积段 栋数 套数 （二期） 联排别墅 161-208㎡ 叠加别墅 156-200 ㎡ 独栋 别墅 230 ㎡ 花园洋房 135-164 ㎡ （二期） 独栋 18 栋； 联体 24 栋； 双拼 16 栋； 叠加 14 栋； 花园洋房 14 栋； 共计400余套 二、产品规划布局 1、总体布局 布局特征： 该地块规划采用两端公共配套、中间布置住宅的布局方式，南低北高，靠近南横径为联 排别墅区，中间为小高层区，北侧为高层住宅区。 景 观： 在景观设计方面形成南低北高、层层叠落、东西贯通的布局，便于建筑的日照和通风，并最大限度享受南侧的沿河景观和公园景观。 外间干扰的阻隔： 自然河道以及林带阻挡外围视线，但由于项目上空为飞机航道，因此有较大的噪音干扰。 2、组团方式 团块组织： 组团布置围绕环形