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项目工作分解结构 一、项目工作结构分解表 (WBS) 本项目工作结构分解 (WBS) 详见下表： 项目工作结构分解表 (WBS) 一级 编码 一级任务名称 / 二级编码 二级任务名称 / 三级编码 三级任务名称 备 注 1 项目前期阶段 1.1 签订 EPC总承包合同 1.2 正式组建 EPC总承包项目 部 1.3 编制项目实施规划 1.4 编制项目总进度计划和各 分项工作计划 1.5 确定区块生产负责人及各 标段资源进场准备 2 设计阶段及施工 准备阶段 2.1 方案设计阶段 2.1.1 方案设计 2.1.2 方案设计审查 2.2 初步设计阶段 2.2.1 初步设计 2.2.2 初步设计审查 2.3 施工图设计阶段 2.3.1 各单位工程桩基施工图 设计 2.3.2 各单位工程桩基施工图 阶段性审查 经相关部门同意办 理桩基先行手续 2.3.3 各单位工程建筑安装等 主体施工图设计 2.3.4 部分单体精装修图纸 项目工作结构分解表 (WBS)（续） 一级 编码 一级任务名称 / 二级编码 二级任务名称 / 三级编码 三级任务名称 备 注 2.3.5 市政、景观、绿化等配 套工程施工图设计 2.3.6 施工图审查 2.4 施工准备阶段 2.4.1 开工前各项手续办理 2.4.2 临时设施搭建 2.4.3 施工道路修筑 场内施工临时给排水管 包括从临时变压 2.4.4 道、临时电缆敷设、电 器到总配电房的 气安装 电缆敷设 2.4.5 土方开挖、场地填土等 土石方工程 包括基坑围护 3 施工阶段 3.1 桩基施工 3.2 基坑工程施工 3.3 主体结构施工 包括钢结构工程 3.4 水电、设备安装 3.5 外墙装饰装修工程施工 3.6 室内装饰装修 包含精装修工程 包含雨污水、给 3.7 市政管道工程施工 水、燃气、消防供 水、电力、通信、 安防等 包含景观、硬铺 3.8 景观绿化工程 装、绿化、景观照 明等 3.9 市政道路工程 包含道路照明 4 竣工验收阶段 4.1 各单位工程的竣工验收准 备 包括竣工资料准 备 项目工作结构分解表 (WBS)（续） 一级 编码 一级任务名称 / 二级编码 二级任务名称 / 三级编码 三级任务名称 备 注 包括中央空调、通 4.2 主要设备试运行和竣工前 调试工作 信网络、监控、校 园广播、有线电视 等设备 指各个建筑单体、 4.3 各单位工程的竣工验收 各市政管道、景观 绿化等 指气象、消防、规 4.4 各专项工程验收 划等各个部门的 专项验收 4.5 竣工资料验收 报城建档案馆验 收 4.6 项目初步 (预) 验收 4.7 项目整体竣工验收 4.8 项目交付 办理交付手续 5 质保服务阶段 5.1 工程质量保修 根据合同约定进 行质量保修 5.2 配合第三方进行工程结算 审计工作 通过回访了解工 5.3 定期进行回访、沟通 程质量和维保服 务情况，总结经验 教训 二、项目建设流程梳理 项目建设流程分解如下图所示： 签定 EPC 总承包合同 方案设计、初步设计及 图审机构：施工图设计文件审查 人防办： 递交《市人防工程 审查 平战功能转换设计方案》 消防支队：施工图消防审查 施工图设计 历保办：设计审查 总平面试定位 防雷办：避雷审查 规划局：建设工程规划许可证 住建局：施工图设计文件审查备案 住建局：EPC、施工分包、监理合同备案 保险公司：意外伤害保险金 质监站：质量监督申报 地税局：散装水泥基金 白蚁防治：白蚁防治费 墙改办：墙改费 安监站：安全监督申报 住建局：施工许可证 施工用水用电申请 申请放样，灰线复核 人防办：技术交 质检站：质量交底、 底、中间检查 中间验收、巡查 工 程开工 施 工阶段 白蚁防治：洒药、 安检站：安全交 基坑回填检查 底、安全巡查 竣工验收阶段 竣工验收阶段 供电局：供电验收 消防验收：消防设施、电气防火技术检测， 室内装饰材料抽检 技术监督局：电梯验收 环评验收：污水、废气、噪音检测 城管：雨污分离排放验收 节能验收：幕墙检测、门窗检测、保温性能 卫生局：自来水质量验收 检测、地下室通风效果检测、照明度检测 人防办：人防竣工验收 室内空气质量检测 白蚁防治办公室：白蚁防治 验收 建筑面积测绘 燃气公司：燃气施工验收 规划验收：建筑红线、建筑高度、建筑面积 防雷办：防雷验收 园文局：绿化总平图确认 通讯公司：手机三网验收 交警支队： 车位及出入口验收 合格意见书 环保局：环保验收合格意见书 绿化办：绿化率指标验收合格意见书 消防支队：消防验收合格意 规划分局： 规划验收合格意见书 城建档案室： 档案验收意见书 质监站： 工程质量监督报告 住建局：项目竣工验收备案 房产测绘大队进行产权面积测绘 项目试运行 缺陷维修 土地测绘单位对项目用地进行复查测