2017年物业管理项目经理考试题课件.docVIP

专业资料 2016 项目经理乌鲁木齐一期 本卷共有题目： 80 题 总分： 100 及格分： 70 一、单选题 共 60 题 题号:1 本题分数 :1.0 分 目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（ ）。 A、酬金制收费形式 B、佣金制收费形式 C、代收、代交费用形式 D、包干制收费形式 标准答案： D 考生答案： D 本题得分： 1.0 题号:2 本题分数 :1.0 分 从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有的特性是（ ）， 不仅包括对物业共用部位和共用设施设备进行维修、 养护，而且包括对物业服务区域内绿化、 清洁、交通、车辆等秩序的维护。 A、公共性 B、长期性 C、综合性 D、即时性 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:3 本题分数 :1.0 分 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是 （ ）。 A、物业服务收费 B、物业服务标准 C、公共性物业服务 D、物业管理区域 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:4 本题分数 :1.0 分 物业管理人员应具备的职业道德之一是（ ） A、仪表端庄，形象良好 B、忠于职守，尽职尽责 C、体魄健康，胸怀宽广 D、语言流畅，表达力强 标准答案： B 考生答案： B 本题得分： 1.0 题号:5 本题分数 :1.0 分 以下关于物业管理概念的说法中，正确的是（ ）。 A、物业管理是一种政府行为 精心整理 专业资料 B、物业管理是一种行政行为 C、物业管理是一种监管行为 D、物业管理是一种市场行为 标准答案： D 考生答案： D 本题得分： 1.0 题号:6 本题分数 :1.0 分 某物业服务企业撰写的四份行政公文，其中标题正确的是（ ）。 A、给上级公司的函 B、给 XX物业管理公司的通知 C、关于开展值班主任培训的通知 D、关于申请配备电脑的报告 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:7 本题分数 :1.0 分 业主将住宅改变为经营性用房的， 除遵守法律、 法规以及管理规约外， 应当经 （ ）的同意。 A、本楼层业主 B、本栋楼业主 C、有利害关系的业主 D、有相邻关系的业主 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:8 本题分数 :1.0 分 对于确需改变公共建筑和共用设施用途的， （ ）应依法办理有关行政审批手续。 A、业主大会 B、物业服务企业 C、业主委员会 D、业主代表 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:9 本题分数 :1.0 分 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是 ( ) 。 A、定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 B、建立消防设备巡视、检查、测试制度 C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D、建立空调系统技术档案 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:10 本题分数 :1.0 分 物业管理档案的内容包括物业权属资料、 业主的权属档案资料及物业运行、 维修记录资料和 精心整理 专业资料 （ ）等。 A、物业管理相关合同资料 B、物业供应商资料 C、物业常用工具清单 D、管理体系文件 标准答案： A 考生答案： A 本题得分： 1.0 题号:11 本题分数 :1.0 分 物业服务收费应遵循的原则是（ ）。 A、合理原则 B、公开原则 C、费用与服务水平相适应原则 D、合理、公开以及费用与服务水平相适应原则 标准答案： D 考生答案： D 本题得分： 1.0 题号:12 本题分数 :1.0 分 业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍享有物业管理的（ ）。 A、知情权 B、平等权 C、决策权 D、收益权 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:13 本题分数 :1.0 分 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是 ( ) 。 A、定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染 B、建立消防设备巡视、检查、测试制度 C、电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D、建立空调系统技术档案 标准答案： C 考生答案： C 本题得分： 1.0 题号:14 本题分数 :1.0 分 （ ）是保证消防设备完好的基本手段。 A、日常的维修、养护 B、发现故障并维修调整 C、日常的巡视、检查、实验和测试 D、适时进行电梯设备更新换代 标准答案： C 考生答案： C 精心整理 专业资料 本题得分： 1.0 题号:15 本题分数 :1.0 分 当业主在实施占用、挖掘道路行为前，必须征得（ ）同意为先。 A、业主大会或物业服务企业 B、业主委员会和物业服务企业 C、业主大会和物业维修企业 D、业主大会或业主委员会 标准答案： B 考生答案： B 本题得分： 1