第十一章建设项目竣工验收阶段工程造价计价与控制.pptVIP

建设工程承包人在向发包人提交工程竣工验收报告是，应向发包人出具质量保修书。 1、保修的范围 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程； 电气管线、上下水管线的安装工程； 供热、供冷系统工程等项目 7.3 保修费用的处理 2、保修的期限 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； 供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 其他项目的保修期由承发包双方在合同中规定。 * * * * * * * * * * * * * * * * 工程造价 建设项目竣工验收阶段工程造价的控制 1. 了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；2. 熟悉竣工决算的内容和编制方法；3.掌握新增资产价值的确定方法；4. 熟悉保修费用的处理方法。 本章学习要点： 11.1 竣工验收 11.2 竣工决算 11.3 保修费用的处理 11 竣工验收阶段工程造价的控制 7.1 建设项目竣工验收 一、概念：是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价