特色小镇政策及案例、模式研究讲课教案.pptxVIP

;;1.1发展背景（国际）;1.1发展背景（国际）;1.1发展背景（国内）;1.1发展背景（国内）;1.1发展背景（国内）;1.2发展历程;1.3相关概念;1.3相关概念;1.3相关概念;;;2.1国家层面政策;2.1国家层面政策;2.1国家层面政策;2.1国家层面政策;2.1国家层面政策;2.1国家层面政策;首批127个国家级特色小镇分布于全国31个省、市、自治区 浙江省目前位居第一，共计入选8个，江苏省、山东省及四川省分别入选7个，大部分省份入选3-4个 87个镇是国家级重点镇，35个镇是全国特色景观名名镇，24个镇是中国历史文化名镇，33个镇是全国环境优美乡镇镇，24;2.2特色小镇现状;2.2特色小镇现状;2.2特色小镇现状;2.2特色小镇现状;2.2特色小镇现状;2.3地方政策;2.3地方政策;2.4四川省特色小镇情况;2.4四川省特色小镇情况;第一批省级特色小镇（42个）名单（红色字体为入选住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇，蓝色字体为第二批中国特色小镇）;　　宜宾市（2个）　　翠屏区李庄镇　　宜宾县横江镇　　达州市（2个）　　宣汉县南坝镇　　达川区石桥镇 巴中市（2个）　　平昌县驷马镇　　巴州区化成镇;;3.1开发模式;3.1开发模式;3.1开发模式;3.1开发模式;3.1开发模式;3.2特色小镇投融资模式;特色小镇的开发过程中，政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》，按出资比例组建SPV，并制定《公司章程》，政府指定实施机构授予SPV特许经营权，SPV负责提供特色小镇建设运营一体化服务方案，特色小镇建成后，通过政府购买一体化服务的方式移交政府，社会资本退出。;3.2特色小镇融资模式;3.2特色小镇融资模式;3.3房地产企业投资状况;3.3房地产企业投资状况;碧桂园：科技小镇成其未来新增长点。;循着碧桂园这么多年的全国市场布局轨迹来看，科技小镇无疑是坚守沉寂多年后的集中释放，而且也与政策导向相吻合;3.3房地产企业投资状况—碧桂园;绿城：农业小镇不卖房子卖生活;3.3房地产企业投资状况—绿城;华夏幸福：产业小镇的实践先锋;3.3房地产企业投资状况—华夏幸福;3.3房地产企业投资状况—华侨城;3.3房地产企业投资状况—华侨城;3.3各地建设模式—浙江模式;3.3各地建设模式—??江模式;3.3各地建设模式—广东模式;3.3各地建设模式—广东模式;3.3各地建设模式—贵州模式;3.3各地建设模式—贵州模式;3.3各地建设模式—四川模式;;美国格林尼治镇 是康涅狄格州西南部的一座城镇，位于纽约州边境附近，距纽约40公里，总人口约5.9万，面积174平方公里的地方。 大约380多家对冲基金总部所在地，管理的资产总额超过1500亿美元。;;格林尼治经过几十年的自然发展形成了目前的规模，可以说它是自发形成的，但是也有政府的因素： 税收优惠 沿海地区，网速快 对冲基金聚集区要放在沿海地区，因为网速非常重要。沿海离海底光缆比较近。 毗邻纽约市，经济发达 离金融中心近，对冲基金的客户希望所投资的基金离他们不要太远，周边一个经济比较发达的地区。 严格的安保系统 良好的生活环境 格林尼治城都是豪宅，风景如画，非常安静，优越的环境、丰富的停车场，游艇泊位。 生活设施 对冲基金基地的生活配套设施非常重要，因为交易员压力非常大。所以对冲基金园区一定要有娱乐设施、健康健身设施，同时最好有心理诊所。;4.1国外案例(1)—格林尼治基金小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(2)—达沃斯小镇;4.1国外案例(3)—科技总部小镇;4.1国外案例(4)—文旅产业小镇;4.1国外案例(5)—传统产业小镇;4.1国外案例(6)—特色产业小镇;4.2国内案例—浙江特色小镇;4.2国内案例(1)—新兴产业型?云栖小镇;云栖小镇建设以云计算为核心，大数据和智能硬件产业为主导产业的特色小镇;4.2国内案例(1)—新兴产业?云栖小镇;4.2国内案例(1)—新兴产业?云栖小镇;4.2国内案例—新兴产业?云栖小镇;玉皇山南基金小镇区位条件;以美国格林尼治基金小镇为标杆，结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特质打造集基金、文创和旅游三大功能为一体的特色小镇;基金小镇用“微城市”的理念打造园区，提供一系列生活配套服务平台。;4.2国内案例(2)--金融创新型?玉皇山南基金小镇;4.2国内案例--金融创新型?玉皇山南基金小镇;4.2国内案例--金融创新型?玉皇山南基金小镇;“梦想小镇”项目位于杭州未来科技城，地处杭州市中心西侧，规划面积3平方公里。 省长工程，2015年李强调研命