投资建议书附录c.docxVIP

1、2002年武汉市出台的房地产政策法规一览表 序号 政策 1 《市人民政府关于印发武汉市加强土地资产经营管理实施方案的通知》 2 《武汉市土地储备管理办法》、《武汉市土地交易管理办法》 3 6项制度（规划国土并行审批制度、建设项目批后公示制度、违法建设通报制度、重大建设项目批前听证制度、行政执法行为投诉制度以及行政执法责任目标管理制度） 4 《武汉市规划国土管理依法行政手册》 5 《武汉市城市房屋拆迁管理办法》 6 武汉市土地级别基准地价 7 8 2、汉市历年房地产开发量及销售量 历年房地产开发量 项目/ 年 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 住宅施工面积 198.07 197.05 255.6 430.18 568.19 943.12 —— —— 824.58 941.91 1031.38 1208.338 1387 住宅竣工面积 78.43 85.08 94.23 104.28 172.95 232.27 265.9 277.8 334.5 336.9 425.7 499.62 522.73 房屋施工面积 262.74 230.47 297.22 518.53 708.36 1440.87 1432.71 1376.87 1345.15 1295.27 1342 1547.62 1735.0 房屋竣工面积 118.50 99.46 109.48 125.60 200.53 284.07 315.99 349.85 445.07 445.21 462 614.12 628.48 历年房地产销售量表 项目/ 年 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 商品房销（预）售面积 59.17 49.19 40.79 69.50 49.87 90.39 109.55 162.22 263.48 253.13 531 648 759.32 个人购买商品房面积 5.06 8.07 6.71 10.53 11.02 19.41 30.11 63.02 118.40 188.02 244 375.73 393.01 3、武汉市楼盘档次及规模 各档次代表楼盘 档次 代表楼盘 价格（元/平米） 特征 豪宅 东湖林语、怡景花园、世纪华庭 4000以上 武汉市稀有豪宅，占据极佳地段 高档 丽岛花园、水蓝郡、香格里嘉园、都市经典、福星城市花园 3000——4000 楼盘品质高，市场形象好 中高档 名都花园、安顺星苑、新世纪都市花园、都市经典 2400——3000 地段优势、规模优势 中档 金色雅园、当代光谷智慧城 1800——2400 规划优势、规模优势 中低档 华星辰龙城、百步亭花园、山水华庭 1200——1800 经济适用房，一般性楼盘 武汉市大盘规模情况 楼盘名称 规模 百步亭花园 3000亩 常青花园 4000亩 名都花园 1000亩 万科四季花城 2000亩 新地东方花都 1200亩 金色港湾 800亩 F·天下 3000亩 4、近年来武汉市城区人口变化情况 武汉市家庭户数、人口数表 年份 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 总户数 1274475 1293022 1310771 1326770 1502525 1528372 1555256 2087144 2136596 2186562 总人口 4331477 4376387 4436130 4494872 5172500 5241346 5302373 7401993 7491943 7582259 2001年武汉市分年龄人口数（单位：人） 年龄段 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 人口数 756487 585272 695573 732109 588967 623993 474788 313639 5、武汉市历年GDP 武汉市GDP值 年份 1990 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 GDP（亿元） 176.83 357.23 485.76 606.91 782.13 912.33 1001.89 1085.68 1206.84 1347.80 1493 房地产GDP —— —— —— 10.24 12.7 14.52 24.14 27.83 30.81 37.08 —— 武汉市历年人均GDP值 年份 1990 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 200