综合1住宅39号楼主体评估报告.docVIP

汉台区汉王镇移民搬迁安置小区Ⅱ标段综合1#、住宅3#、9#楼工程 主体分部工程质量评估报告 批准： 审核： 编制： 陕西秦力建设工程监理公司 2013年12月 日 汉台区汉王镇移民搬迁安置小区Ⅱ标段综合1#、住宅3#、9#楼工程主体分部工程质量评估报告 汉台区汉王镇移民搬迁安置小区Ⅱ标段楼工程由陕西东方建筑工程有限公司承建，于2013年3月9日开工，地基与基础分部工程于2013年5月13日通过验收。根据陕西东方建筑工程有限公司对 一、工程概况 汉台区汉王镇移民搬迁安置小区Ⅱ标段工程位于汉中市汉台区汉王镇以南，分为综合1#楼、住宅3#、9#楼三栋楼，其中3#、9#楼为六层砖混结构，平面形状均为矩形，建筑面积约8247m2，建筑高度约17.5m。综合1#楼为二层砖混结构，建筑面积为1816 m2，建筑高度为7.95 m。本工程为群体小区建筑，面向用户为区内移民，钢筋混凝土条形基础。 本建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度。 本工程基础设计主要采用C25钢筋混凝土条形基础，+_0.00以上混凝土为C20，板为全现浇钢筋混凝土板。±0.000以下砌体为M15水泥砂浆砌筑MU15粘土砖，±0.000——14.0m段为M10混合砂浆砌筑MU10页岩砖，14.0m以上为M7.5混合砂浆砌筑MU10页岩砖； 本工程外墙为乳胶漆、勒脚为仿石面砖。内墙为无机活性保温砂浆和混合砂浆打底，天棚、内墙面白色808涂料，厨卫墙面粘贴瓷砖装饰。地面、楼面有水泥砂浆、防化地砖地面。屋面为不上人屋面，采用90厚憎水膨胀珍珠岩保温板，4mm厚SBS一道。上铺浅色地砖面层。外墙内保温为20厚TY无机活性墙体保温系统。 本工程生活给水由市政管网直接供给，排水系统采用污废合流制。生活给水管采用PPR给水管，太阳能水管采用PP-R铝塑复合给水管，均采用熔接连接。室内排水管及室内管雨水管采用UPVC塑料管胶水粘接，室内立管采用空壁螺旋消音管，消音管件连接，户内洁具齐全。 消防配置级别为轻型危险A级，灭火器级别为1A级。 供电系统：电源负荷等级为三级，电缆由室外箱变引入，由进线电缆从室外配电室埋地引入总箱，电压采用380/220V，住宅用电负荷设计标准6KW/户，采用TN-S系统配电。工作零线和接地保护线自变配电所低压开关柜开始分开，配电方式采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电。 防雷与接地保护：本建筑按三类防雷建筑设防，屋顶接闪器采用避雷带并与避雷引下线可靠焊接，本建筑利用柱子结构钢筋及金属构件作引下线，利用基础钢筋作接地体，正常不带电的金属构件及电气设备外金属均与防雷系统，或接地干线或干线回路中的PE线可靠连接，形成总等电位连接。本建筑防雷接地电阻应小于等于1欧姆。 弱电系统：电话、计算机、有线电视：该部分仅设计了预埋管盒，电话和宽带共管。其分线箱及终端插座均为嵌墙暗装，穿线盒和安装调试部分有专业公司完成。 拟建场地地貌单元属汉江Ⅰ级阶地，地形平坦，场地地面高差0.20m，地基土分布及厚度相对稳定，地基土工程性能好，地基稳定且场地稳定性好； 本工程由陕西建科岩土工程公司勘察、汉中城镇规划建筑设计院设计、陕西秦力建设工程监理公司对施工过程进行监理。 二、质量评估依据 设计图纸及说明，工程变更洽商。 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》、陕09G系列图集标准 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003) 5、《建筑地基基础工程施工验收规范》(GB50202_2002) 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204_2002) 7、《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002) 8、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 9、《工程建设标准强制性条文》。（房屋建筑部分） 10、监理在施工过程控制中形成的监理资料，数据等。 三、分项工程质量评定 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，汉台区汉王镇移民搬迁安置小区Ⅱ标段工程划分为3个子单位工程，每个单位工程的主体分部工程分为五个分项工程。现分别介绍其质量评定结果。 1、主体结构砼子分部工程（三个分项：钢筋分项工程、模板分项工程、砼分项工程） （1）、钢筋分项工程。监理人员在施工过程中严格按监理