国瑞都江堰项目总体策划资料教材.pptVIP

* * * 基地位于都江堰市以东，东柏河的上游，至成都市和都江堰市距离分别为52KM 和6KM。 规划总用地为59.21公顷，基本呈矩形，东西宽730米，南北长900米，用地平整，整体为南北高，东南低，平均坡度0.3%。 东临100米宽二环路，南、西、北分别为15米，20米，18米宽的规划道路。 北部有一条蒲阳河由东向西流过，内河道宽度约30米，水流较急；有多条溪流在平坦的土地上穿流；基地内有多处成片林地，自然景观良好。 基地内有三条高压走廊斜穿。 基地 一、基地现状 第三部分 项目构建 资源和用地条件分析 高压走廊，限制建设 水质纯净，景观绝佳 “小都江堰”，景观独特 环境私密，氛围静谧 地势平坦，开发便利 天然成林，植被养生 总体上，基地可以分为A、B两个相对独立的功能区。 A区：休闲度假区，约214亩，包括主题酒店、度假村、市级公园等，将成为都江堰新的高端休闲度假平台。 B区：居住生活区，约900亩，包括各类别墅、多层与小高层住宅，酒店式公寓、老年公寓，以及社区商业、教育等设施。 （一）功能分区 A B 二、具体构建 （二）A区构建 A区分为两个组团： Ⅰ：主题酒店组团：面积约114亩，国际化，面向高端/顶级休闲养生市场。 Ⅱ：度假村组团：面积约100亩，面向中端休闲度假市场（集团、家庭）。 Ⅱ Ⅰ Ⅰ主题酒店组团 主体酒店 水岸休闲、园林等 10000平米，养生主题别墅式酒