仓山xx项目建议书---01.docVIP

福州文化创意园（仓山）项目策划建议书 一、什么是文化创意园： “创意产业”最初定义为“源于个体创造力、技能和才华的活动，而通过知识产权的生成和取用，这些活动可以发挥创造财富和就业的潜力”。指特别倚重个人创意、技巧及才华创造财富和就业能力的知识密集型行业。包括休闲游戏软件、电视与广播、出版、表演艺术、音乐、电影与录音带、时尚设计、工艺、广告、建筑、时装设计、软件、古董等13个行业。创意产业的产值在世界各发达国家国内生产总值中的比值越来越高，它以高于传统产业2-4倍的速度增长着，目前世界创意产业每天创造的产 值高达220亿美元。 1997年，英国最早提出了“创意产业”这个概念，创意产业开始在国际上兴起，并逐渐形成现代产业发展中的一个亮点。在国内，上海的创意园区发展是整个创意产业的先驱，假如从1999年苏州河畔的“四行仓库”改造算起，已有10年的发展史。继2005年4月首批18家创意产业集聚区挂牌之后，至今在全国各地已经洪水般的出现了各类型多样化达的创意园区，给各地的创意产业与经济都带来了前所为有的腾飞。 二、项目的宏观环境经济状况分析：　 1、福建文化产业发展将驶入快车道，迎来更加明媚的春天。从有关部门获悉，省委办公厅、省政府办公厅3009年4月26日前出台的《关于加快发展文化产业的意见》，结合我省实际明确提出了我省重点发展十大文化产业，并对每一产业作出了中长期规划。支持福州厦门泉州成为创意城市、支持 2、本项目位处福建省会城市福州市的文化城区——仓山区大学文化区域，区域众多的综合性大学、职业学院等高校林立：宏观环境很适合本项目策划主旨：争取成为福州市的文化创意园，实现“文化创意在仓山”。 3、立足项目所在区域，发挥区域自身优势，与各院校合作，开发创意产业，鼓励扶持学生参与，尤其是职教学院和师大美院的老师自己主导第二职业，建设实践与发展的平台，为创造创意产业基地打下基础。 二、项目定位分析：（参考现有的一些成功项目的，多取各项目的优势，我们要做的是综合类的创意园） 1、福建省文化创意发展重点：以涵盖产业高端环节的“文化创意设计”为龙头，重点发展制造业设计创意、文化传媒创意、文化艺术创作、文化传统与文物保护、数字服务文化创意、建筑文化创意、咨询策划创意和休闲消费创意等八大领域。以福州、厦门、泉州等沿海中心城市为文化创意产业发展的重点区域，逐步完善文化创意研发设计、产品生产、推广销售等文化创意产业链。形成一批具有较大影响力的文化创意产业集聚区和中介机构，培养一批国内外知名的设计师，及具有较强竞争力和影响力的文化创意龙头企业。 2、加强闽台文化产业交流与合作 ：推动闽台文化产业对接；?鼓励台商来闽投资文化产业，建立生产基地、地区总部、研发及营销中心等 3、咨询策划创意与咨询策划相关的创意设计，包括市场调查、保险咨询、会展策划等。 4、整合高等院校、文化企业、社会机构教育培训资源，逐步形成一批具有影响的教学和培训基地，开展文化产业相关人才的教育和培训工作。具有一定规模，从事文化产业行业培训、人才培养、产业研究的教学培训基地。 5、重点建设涵盖创意设计、动漫游戏、影视制作、音像制作、艺术创作、工艺美术、文化旅游、传媒印刷等文化产业的孵化和培育中心，形成一批具有一定规模的特色文化产业集聚区，平均产值规模达到国内先进水平。 6、目前可以依托项目周遍的文化氛围，拟定项目的规划为福州第一家以动漫、影视、会展、出版、建筑与装饰设计、广告与传媒、摄影与绘画、教育与培训等创意产业为支撑，集多功能为一体，融合餐饮、旅游等商业元素，建筑风格独特的标志性创意产业集聚区。无污染噪音，大开间写字楼格局，宽敞而空灵，任您随意切割重构，是实现梦想，创造财富的“梦工场 三、项目功能： 1、创意园区将以创意产业为基础，将优势企业、政府政策、社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅的商务环境，庭院式的办公环境，舒适的洽谈休闲区域，创造一般写字楼、格子间不具备的创意元素，并为入园企业提供齐全的配套设施，完善的后勤服务，提供优惠政策、管理咨询、风险投资、国际交流、科技顾问等功能，免除了创意企业的后顾之忧，充分发挥创意产业的集聚效应，相互沟通，相互影响，形成创意的良好氛围和创新合力，并以点带面，逐步推进仓山学院区沿线创意产业带的形成。这部分是作为项目的重要部分，分割介绍核心招商目标与辅助目标，可以参考现有的一些创意园来借鉴一些功能定位，加入我们自己的一些商家元素与特色元素； 2、目前创意产业园将以网络信息技术服务、影视、传媒、设计、教育培训企业为主，包括个性化印刷品在线设计、电子商务、建筑装修设计、服装设计、影视制作、摄影、工艺品、展览展示等产业链，拥有从专业杂志、电子商务、网络技术服务、物流贸易等相对齐全的配套与辅助服务行业集群。 3、关于文化创意产业园的政策支持