福建师范大学选址分析.docVIP

目录 第一部分 超市选址分析 一、超市建立的背景分析………………………………………….……….2~3 1. 宏观环境分析……………………………………………………….……..2 2. 微观环境分析…………………………………………………….....…..2~3 二、校园超市设立的目的及意义……………………………………………..3 三、设计原则及原理………………………………………………………..3~4 1. 设计原则…………………………………………………………..….........3 2. 设计原理………………………………………………………….…..........4 四、问卷调查分析……………………………………………………...…...4~7 五、设计步骤方法……………………………………………………..…...8~10 1、需求点图表化…………………………………………………….………8~9 2、各个需求点消费权重计算……………………………………….……..9~10 3、利用交叉中值法进行选址计算……………………………………...........10 第二部分 超市内部布局 一、超市内部布局设计………………………………………………..….11~15 1、基于物流作业单位的相互关系…………………………………..…...11~12 2、基于非物流作业单位的相互关系……………………………….……12~13 3、综合物流相关性分析和物流非相关性分析…………………….……13~15 4、绘制超市平面布局图…………………………………………….……15~16 二、总结与展望…………………………………………………….……..17~18 1、总结………………………………………………………………….……..17 2、展望…………………………………………………………………….17~18 第三部分 附录 一、 附录（一） 调查问卷 …………………………………………19~20 二、 附录（二） 文件调查统计………………………........................20~24 三、 附录（三） 大学城福建师范大学地图…………………..……........25第一部分 超市选址分析 超市建立的背景分析 福建师范大学的学生人数大约3万多人，因此这些学生的消费能力不可小看，福建师范大学已有多家超市在经营。超市已经成为校园不可或缺的一部分，本次课程设计，计划在福建师范大学内开设一家超市，以满足更多学生需求为出发点，对超市开设进行选址。 1、宏观环境分析（1） 地理位置 福建师范大学位于大学城闽侯县，属于郊区，离大型超市的距离较远。（2） 购物环境 1）价格：文化街中小规模超市价格比市区高，食堂小卖部价格比文化街高。? 2）品种：文化街中小规模超市的水果缺品种少，满足不了学生的需求。食堂小卖部基本只有零食卖，缺少一些具有营养的元素。 3)?超市吸引力：文化街中小规模超市和食堂小卖部吸引力不强，仅仅提供销售服务，没有售后服务。如送货等。 4）超市内部环境：中小规模超市和食堂小卖部内部环境普遍不够人性化，室内不通风夏天闷热。?（3） 社会文化环境 主要消费群体——福建师范大学在校大学生，学生人数大约3万多人，在男女比例上，女生人数远高于男生，且女生购物能力强。 微观环境分析（1）市场竞争 1) 福建师范大学及周边已有多家超市在经营，包括校门口附近、食堂小卖部和师大文化街的中小规模超市 2) 竞争的百分比：食堂小卖部占21.95%，校门口商店占21.95%，文化街24.39，市区占31.71%，从数据显示，校内外现有超市的竞争力依然比不上市区的，可见现有超市情况依然满足不了学生的需求。（2）消费者分析福建师范学生相似的消费心理，大学生多数无经济收入，每月可支配收入为1000左右，在购物方面倾向于品种齐全，物美价廉。并且大部分希望超市离宿舍的路程为5~10分钟。 校园超市设立的目的及意义 众所周知，超市即指超级市场，是指以顾客自选方式经营食品、家庭日用品、食物为主的大型综合性零售商场。它可以使购物更加便利,不用为买不同种类的物品而奔波到各个地方，使得购物更加自由,方便。同时，超市发挥其集中采购的优势，能够以较低的价格为顾客提供价美物廉的好商品。超市对于改善人们生活质量水平有着重要的作用及意义。 而所谓的校园超市则是以经营速食品、酒水饮料、日常生活用品、文体用品以及鞋服等用品为主的小型零售企业。其主要服务对象为在校的大学生以及校园工作人员，但在校的学生人仍然是消费的主力军。在校园内设立超市的主要目的是为满足在校大学生的购物需求，为其提供一个良好舒适、经济便捷的购物处所，使其不必到较远的市区去购物，方便