京航商贸城项目营销推广建议.docxVIP

京航商贸城项目营销推广建议 刖言 京航商贸城（馨悦嘉苑）项口位于郑州市二七区京广南路与航海 路交汇处东北角，位处原京广鞋城位置，毗邻市客运总站，区位优势 明显，发展潜力巨大。 为保证项目营销推广工作的规范化，最终实现项目经济和社会效 益的最大化，特针对项目的营销推广工作提出若干建议，供公司领导 层参考。 一、区位分析 项目位于郑州市二七区京广南路以东、航海路以北区域，两条城 市上干道交汇。市客运总站与项目对角相望，原京广鞋城等传统市场 集聚。 人流量大，是本项目未来运营的最重要的市场基础。原京广鞋城 商户直接迁入木项目的成木相对周边以及郊区新的市场较低，可谓占 尽地利优势。因此，项目销售及后期运营基木上没有太大问题。 但仅凭地利，并不一定能制胜。而应该把产品规划、客户和市场 需求、招商、营销推广、后期运营等各种因素系统分析，通盘考虑， 规范操作，方能保障项目顺利发展，降低运营风险，节约开发成本， 实现项冃效益最大化，实现项目的品牌价值，并保持项冃健康可持续 发展。 二、项目SWOT （优劣势）分析 通过对项目的优势（Strengths）、劣势（Weakness）、机会 （Opportunity）和威胁（Threats）几个方面的分析，我们更清晰地 看出：只有尽早将营销推广工作抓起来，并对产品规划等工作统筹管 理，才能弥补劣势，克服威胁，利用优势，把握机会。 二环，区位优越 邻客运总