花都港湾商铺选房及价格执行方案.docVIP

花都港湾商铺 开盘选房及价格执行方案 一、开盘选房时间：6月16日（周六） 二、开盘选房地点：花都港湾现场售楼中心 三、开盘目标：20套 四、开盘选房总体活动流程： 开盘选房前期的物料准备 开盘选房前期的物料准备 价格公布时间：6 价格公布时间：6月16日早上 开盘选房期间的具体活动执行 开盘选房期间的具体活动执行 选房转定后的合同签定 选房转定后的合同签定 五、开盘选房前物料准备： 1、价格表及销控表 2、销控表展板（包括用于标识房源已定的小圆点） 3、认购协议书 4、选房须知 5、宣传资料 6、各种桌牌 登记处、审核处、确定房源处、签约处、交款处 7、所有优惠卡办理客户名录（客户名录打印，整理成册） 8、客户登记表 花都港湾商铺开盘选房客户名录 姓名 优惠卡卡号 身份证号 联系方式 置业顾问 备注 9、花都港湾开盘客户意向房源登记单： 花都港湾商铺意向房源登记单 姓名 优惠卡卡号 第一意向房源 第二意向房源 号楼 号铺、 号铺 号楼 号铺、 号铺 10、开盘当天客户登记 花都港湾商铺优惠卡客户登记本 姓名 性别 联系方式 身份证号 卡号 置业顾问 备注 11、房源传递单： 选定铺位确认单（A） 选定铺位确认单（A） VIP卡号： 选定房源： 号楼 号铺、 号铺 选定铺位确认单（B） 选定铺位确认单（B） VIP卡号： 选定房源： 号楼 号铺、 号铺 12、花都港湾商铺选房公告 选房地点：花都港湾销售部 选房流程：客户登记——进入候选区——选择意向房源——主持人叫号——审核处——客户确定房源——缴款——填写并签署认购协议 ——选房结束 选房时间：2007年6月16 客户请按购房优惠卡序号到花都港湾销售部办理选房手续，不提前办理。 签约时间：客户签约时间以认购书约定时间为准。 选房细则：客户须携带购房优惠卡、意向书、身份证原件及5万元现金； 如非客户本人办理，须携带第一条中全部手续及被委托人身份证原件和委托书； 主持人将按照优惠卡编号依次进行叫号，如连叫三声无人应答，视为自动放弃优先选房权； 在审核处审核优惠卡、意向书、身份证号码，确认后客户选铺，每卡仅限选择2间商铺； 优惠卡转让无效。合同签约姓名同优惠卡客户姓名必须一致，或为直系亲属（指夫妻、父母、子女），签约时须出示直系亲属有效证明。 购铺客户优惠政策： 商铺开盘期间（6月16日）所有购铺客户一次性付款优惠2%，按揭优惠1%； 开盘选铺客户在规定时间内签约，均可享受10000元意向金抵13000元总房款的优惠政策； 开盘选铺前30名客户可额外享受1%的优惠。 以上活动最终解释权开发商所有，详情请咨询现场工作人员。 河南正商置业有限公司 2007年 六、花都港湾现场包装： 1、彩虹门 文案：正商·花都港湾单层旺铺盛大开盘 2、售楼部部广场：四个气环柱 文案：40平方、180平方临街单层中小面积黄金旺铺 　　 坐拥城南发展热点板块 投资潜力大 70年产权 一铺传三代 早买早受益 低总价 低首付 高投资回报 3、售楼部门口的展板：花都港湾商铺选房公告 七、开盘选房的价格公布： 商铺价格公布放在开盘选房当天，即6月16日早上六点价格公布，销售员人手一份，选房结束收回。 八、活动当天的区域划分： 活动当天活动流程： 开盘选房当天活动可分为三个区域： 其一客户登记处； 其二为沙盘区：填写选房单、咨询处及客户接待区； 其三为开盘选房区域，包括审核、确定房源、客户缴款、签认购协议书等。 九、选房活动操作： 花都港湾售楼部： 客户告知：6月14日周四开始，置业顾问通知自己的客户，明确告知选房时间及地点，不公布价格。通知客户带身份证原件、购房优惠卡、意向协议书及现金5万元（每间）；如非客户本人办理，须携带以上手续及被委托人身份证和委托书；并明确一个优惠卡只能选 十、花都港湾选房活动人员安排 工作组 组长 成员 工作内容及主要职责 所需物料 客户登记组 田超 审验客户优惠卡,填写客户登记表.为客户发放选铺须知、选铺单 笔/登记表/选铺单/选铺须知/VIP客户登记本 选房销售服务组 乔林辉 所有销售员 引导房源、解决客户疑虑、算单、当天新来访客户成交 《选铺须知》／价格表／计算器 客户引导服务