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产 品 建 议 书 以满足目标市场的需求为出发点，对产品的规划布局、建筑风格、主力户型、装修标准等进行描述性提示。主要包括以下方面： 1 产品及主题定位　（与策划报告具体内容衔接）　 1.1 产品定位 1.2 文化风格主题概念定位 2 项目和城市的关系 充分掌握基地的地形地貌，与相邻建筑的关系以及环境现状，同时还应了解街区建设的详细规划，了解该地区的历史文脉、自然条件和风土人情，综合确定基地与城市关系，从而塑造具有文化和活力的人文环境。 3 总体规划3.1 总体布局、组团构成模式 3.2 公共空间规划设计 公共建筑布置要求和拟形成的空间氛围。 3.3 路网系统（道路、交通规划） 确定居民出行的交通方式（机动车、非机动车、步行交通），根据居民出行交通方式确定居住区交通组织和车辆停放形式。 4 建筑设计建议 4.1建筑类型 各种类型的建筑面积和功能要求 4.2 建筑单体设计 4.3 户型建议 包括设计要点、房型、面积、所占比例4.4 建筑风格建议 住宅和公建的风格描述 4.5 主要建筑设备及材料要求 4.6 智能化设施要求标准 安全防范系统、信息管理系统、信息网络系统 4.7 健康住宅要求标准 5 环境设计建议 5.1 环境景观设计主题概念 5.2 主要的环境设施描述 5.3 景观节点描述 1)居住区外部景观综合形象 2)中心公共绿地 3)商业步行街 4)样板区样板房与周边绿化环境的塑造。 6 配套建议 6.1 会所及周边环境(会所面积功能的要求) 6.2 商业服务配套建议 6.3 教育配套建议（幼儿园、小学、中学） 6.4 其他休闲娱乐配套建议(根据具体项目提出的其他配套设施建议) 6.5 交通配套建议(小区停车方式建议，停车场、停车位设置建议)。 7 装修标准策划建议 7.1 公用部分 1）外墙，墙体 2）入口及电梯大堂：地面、墙面、天花 3) 楼层电梯厅：地面、墙面、照明 7.2 户内部分 根据目标客户的装修偏好、装修与否对销售速率的影响，确定装修档次（中、高、低档）或毛坏房或提供装修套餐。 8 项目创新点、卖点 确定卖点工程项目，可以是以下项目：良好的景观环境、独特的建筑文化风格、生活设施等，卖点工程应是设计重点。 9 项目分期开发要求 10 示范区及开发顺序描述 确定的首期开发规模，样板区完成时间应先于首期工程。样板区应当综合考虑园林景观、道路、居住建筑、会所及其他公共建筑。样板区规划设计应包括以下内容：小区的出入口、完整的园林景观，建筑组团，售楼处建设地点或可能作为售楼处的建筑，参观样板区的人行路线。样板区建设关系到项目首期的成败，必须做到环境先行。 11 项目成本要求 明确策划阶段的成本，作为项目概念性方案设计及产品设计的控制性要求。