安鑫苑商住小区三期前期物业管理项目.doc

安鑫苑商住小区（三期）前期物业管理项目二次 招标文件 - 安鑫苑商住小区（三期）前期物业管理项目 二次招标文件 招 标 人：安阳中信伟业投资有限公司 代 理机 构：中经国际招标集团有限公司 二0一八年三月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 招标公告 3 第二部分??招标项目及技术服务要求 5 第一章 招标项目一览表 5 第二章 项目概况及基本管理服务要求 6 第三部分 招标项目要求 19 第四部分??投标单位须知 21 第五部分?附件——投标文件格式 35 附?件?1投标书 35 附件?2 开?标 一 览 表 37 附件?3 管理服务承诺偏差表 38 附件 4 其他偏差表（除管理服务承诺偏差外） 39 附件 5 关于资格的声明函及相关资质证明 40 附件 6 法定代表人（负责人）授权委托书 41 附件 7 投标单位基本情况表 42 附件 8 投标单位近期履行的相关业绩表 43 附件 9 投标人认为需要提供的其他材料 44 第一部分 招标公告 安鑫苑商住小区（三期）前期物业管理服务项目二次招标公告 中经国际招标集团有限公司受安阳中信伟业投资有限公司委托，对安鑫苑商住小区（三期）前期物业管理项目进行二次公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。 一、项目名称：安鑫苑商住小区（三期）前期物业管理服务项目 二、项目简要说明： 2.1安鑫苑商住小区（三期）位于安阳市示范区文明大道东段，北邻茶店河、南邻安鑫苑商住小区（一期）、西接崇义路、东接辛瓦路。规划总用地：69896㎡，总建筑面积219388.78㎡。其中住宅建筑面积：162604.96㎡，商业建筑面积：8987.7㎡，地下建筑面积：45013.12㎡，配套设施用房2783㎡。机动车停车位1740个；本小区设2个出入口（2个出入口24小时常开）。3个地下车库出入口（其中2个出入口24小时常开）。 2.2本项目建造的物业类型：商住小区。 2.3本项目总共 1522 户；小区绿地率 40.01％； 三、投标人资格要求 3.1投标人具有独立企业法人资格，拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证； 3.2投标人具有企业注册地行政主管部门出具的无不良行为记录证明。 四、投标报名 4.1凡有意参加投标者，请于2018年3月20日至2018年3月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分由法定代表人或其委托代理人携带：⑴、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；⑵、授权委托书及被授权人身份证。（3）企业注册地行政主管部门出具的无不良行为记录证明；。以上资料报名时出示原件查验，留存复印件一套（所提交的复印件须加盖公章、注明日期并注明“与原件一致”及“供投标使用”等字样）在安阳市文昌大道与东工路交叉口向南50米福九鼎锅炉三楼305室中经国际招标集团有限公司报名。 4.2根据房管局下发2017年〔62〕号文件如报名人数多时，开发建设单位可从中选择不少于5家投标人。 五、招标文件获取 5.1凡通过上述报名且经招标人确认者，请于2018年3月20日至2018年3月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时00分至11时30分，下午15时00分至17时30分在安阳市文昌大道与东工路交叉口向南50米福九鼎锅炉三楼305室中经国际招标集团有限公司持单位介绍信购买招标文件。 5.2招标文件售价：500元/套（此文件售后不退） 六、投标文件递交有关信息 6.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2018年4月16日下午15时00分（北京时间）。 6.2投标文件递交地点：中经国际招标集团有限公司开标室（安阳市文昌大道与东工路交叉口向南50米福九鼎锅炉三楼307室）。 七、发布公告的媒体 本公告在安阳市发行的主要报刊上发布招标公告，并同时在《中国采购与招标网》、安阳市房产管理局、安阳市物业管理行业协会等网站上免费发布招标公告。 八、本次招标事项联系人 招标人：安阳中信伟业投资有限公司 联 系 人：张先生 联系电话：0372-3768826 代理机构：中经国际招标集团有限公司 地 址：安阳市文昌大道与东工路交叉口向南50米福九鼎锅炉三楼 联 系 人：马女士 联系电话 2018年3月20日 第二部分??招标项目及技术服务要求 第一章 招标项目一览表 项目名称 基本要求 管理服务期限 安鑫苑商住小区