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安信信托投资股份有限公司
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中邦集团—无锡项目贷款集合资金信托计划
（2009）第二季度信托管理报告书
尊敬的委托人及受益人：
我公司于2009年4月14日发起设立了“中邦集团—无锡项目贷款集合资金信托计划”（以下简称“本信托”），并作为受托人管理本信托。现受托人就本季度的信托事务向委托人及受益人报告如下，并愿就本报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。本报告书中的内容由本信托的受托人负责解释。
一、信托成立
本信托于2009年4月14日成立，募集人民币资金15000万元，信托计划成立时，共签订信托合同96份。
二、信托计划资金使用情况
信托计划宣布成立后，信托计划资金已经全部划入无锡中邦房地产开发有限公司贷款专户，截止2009年6月30日，信托计划资金贷款余额为15000万元。符合信托文件的规定。
信托计划资金严格按照信托文件及监管协议规定使用，资金划拨流程严格按照受托人制定的资金审批流程操作。
三、项目工程进展情况
1、工程进展情况
中邦城市主体工程已经全部完成，外墙粉刷已经基本完成，脚手架已经基本撤掉；大部分楼层栏杆、窗户及内部粉刷结束；人防地下车库主体砼浇筑结束，卷材防水层施工开始，地下车库D1土方开挖、垫层浇注，D2北区主体砼浇结束、卷材防水层施工开始。
2009年4月情况
2009年7月情况
2、销售情况
总体销售情况 单位：套
总套数：
可售数：
已售数：
限制销售：
销售率
实际销售率
1708
122
935
651
54.74%
88.46%
注：1、以上销售数据来自：无锡市房地产住处公众网
:8081/htba/buildinfo.jsp?blid=100746#
2、实际销售率计算公式为：已售数÷（可售数－限制销售），其中“限制销售”为抵押给我公司的抵押房产。
四、抵押物解除抵押情况
截止2009年7月，受托人向借款人提供抵押房屋解除抵押手续167套，借款人实际解除抵押160套，有7套借款人未去办理解除抵押手续，已经办理完解除抵押手续的房屋已经销售148套。
监管帐户（贷款帐户及销售帐户）中共存有资75元，对应于已经解除抵押的164套房屋，另3套房屋对应的保证金，借款人承诺于抵押物解除抵押后一个月内按合同约定的缴存比例向监管帐户存入保证金。
安信信托投资股份有限公司
信托执行经理：栾雅钧、赵春辉
2009年7月
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