徐霞客中华特产城情况介绍[简体] (1).ppt

徐霞客中华特产城 情况介绍;1; 1.1 鸟瞰图; ; ; 1.4 总平面图;1.5.1、总占地250亩，建筑面积30万方 1.5.2、项目一期概况 1、占地面积 A幢:22635平米 B幢:7613平米 2、建筑面积 A幢:43212.54平米，地下一层，地上四层，高20.9米，框架结构 一楼：10302.6㎡ 二楼：11235.17㎡ 三楼：11223.14㎡ 四楼：11223.93㎡ 地下室11235.17㎡ B幢:11149.50平米，地上五层，高23.2米，为框架结构 1.5.3、项目二期概况 主要是仓储，物流，交易中心，公寓和写字楼，共计22万平米 ;常州市; 1.7 项目具体位置;1.8.1、农特产批发交易平台。 1.8.2、农特产品的展示、分销、仓储、物流、配送中心。 1.8.3、中西部农特产品在东部发达地区的展销平台。 1.8.4、规模大，品种全，品质优，价格廉的农特产汇集地。 1.8.5、长三角旅游购物的补充。 ;一楼—华东+华南+港澳台馆;二楼—东北+华北+华中馆;三楼—西南馆;四楼—西南馆;1.10 楼层分布：B幢一楼;1.10 楼层分布：B幢二楼;1.10 楼层分布：B幢三楼;1.10 楼层分布：B幢四楼;1.10 楼层分布：B幢五楼;2; 2.1 交通优势;2.2.1、徐霞客的名人效应 徐霞客为中华游圣，游历过全国的名川大山，经历了19个省市自治区，《徐霞客游记》记载了如：雁荡山，黄山，华山，黄果树瀑布等着名景点，广为传颂。而我们地处徐霞客故里的徐霞客镇。徐霞客名人效应彰显无遗。提起徐霞客就会想到旅游，想到旅游，肯定会联想到特产，所以，名称水到渠成！ 2.2.2、特产城的产品优势 现阶段五金市场，钢材市场，建材家居市场，小商品市场等已经泛滥，而特产作为农特产品，是未来的发展趋势，具有明显的朝阳行业特征。大家对食品安全以及原生态食品，养生食品等的需求日益扩大，市场呈爆发态势。现在礼品市场，团购市场都向特产方向发展。 2.2.3、产品高度集中的优势 我们囊括了全国各地的特产，极大的丰富了产品，在特产城购物如同旅游全国一般，产品的高度集中，品种丰富，原产地，原产货，原产价。 ;农特产品的市场分析　 2.3.1、自我消费市?? 上海人口2247.46万，人均年副食品消费1584.39元，约370亿元的市场； 江苏人口7865.99万，人均年副食品消费1264.76元，约994亿元的市场； 浙江人口5442.69万，人均年副食品消费1584.39元，约797亿元的市场； 还有数量巨大的流动人口，消费市场更多。 2.3.2、礼品消费市场（包含团购/福利等市场） 中国的三大节日：春节 端午节 中秋节的巨大礼品需求旺盛。 据统计礼品产业有近8000亿的市场。 特产作为礼品有着独特的魅力和深远的渊源。 ; 2.3.3、旅游市场 2011年全年旅游无锡接待5825万人次， 常州接待3402万人次， 苏州接待8072万人次， 江阴接待1508万人次， 华西村接待300余万人次， 我们与周围景区进行对接以及自驾游所形成的旅游购物市场 预计第一年购物人数 200万，第二年300万，第三年500万； 旅游购物的人均消费300元，形成的市场即将是一个庞大的数字， 形成6亿、9亿、15亿元的年度规模。 无锡未来三年拟投2000亿打造旅游业，而发展特产经济，是促进地方旅游做大做强的重要商贸环节。我们的项目又在商贸旅游市场中发挥了道口经济优势。 ;建造2个5000吨级的冷库， 通过仓储式专业市场的运营模式，为特产原产地的各类生产厂家、经销商、代理商提供专业的物流供应链管理服务，并承担产品的展示、采购、体验、配送、供应链管理等功能；;2.5.1、唯一性，无同质化优势 华东地区唯一的特产市场，有独特的魅力，比泛滥的家居建材市场，五金市场，金属市场，小商品市