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***21＃～24#住宅楼、地下车库工程 工 程 竣 工 报 告 ***发展有限公司 一、工程概况 ***21＃～24#住宅楼、地下车库工程，位于***的***住宅小区内，总建筑面积为***m2（其中地上面积为***m2, 地下面积为***m2）,共263户，地上8层、地下1层。其建筑功能为职工居住用房。 本工程由***投资建设，***设计研究院勘察，***设计有限公司设计，***发展有限公司施工，***监理有限责任公司监理。 建筑、结构及专业工程概况详见附表一、附表二、附表三。 二、施工主要依据 合同范围内的全部工程及所有设计图纸及符合设计的（变更、洽商）文件； 2、分项、分部、单位工程质量满足合同要求，执行国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及《建筑安装分项工程施工工艺规程》； 3、设备安装、调试符合现行有关规范、标准，并满足合同要求； 4、管理体系以ISO9002标准和公司的质量文件为依据，严格执行施工图纸文件、合同要求及国家的有关法律、法规； 5、工程建设监理规程； 6、建筑工程资料管理规程等有关文件。 三、工程技术措施及质量情况 （一）、施工测量 1、测量放线：依据贵单位提供的坐标点或基准线，采用经纬仪和精密钢尺测设。 2、水准控制：依据贵单位提供的原始水准点采用S2精密水准仪测设施工用水准点（采用往返闭合法）。 ３、轴线垂直传递：采用J-2 经纬仪逐层传递主轴线，做好校核调整工作。 （二）土方、地基工程 １、土方工程我们采用机械开挖与人工修槽相结合的方法。在土方开挖过程中严格控制，不超深、不欠挖。在基槽内侧设置排水沟，防止地面水流入。 ２、基槽开挖完成后，按规定进行铲探，使基底标高和土质满足设计要求。 ３、土方回填时用蛙式打压机两边同时分层回填，分层压实（土块粒径不大于 5cm ， 每层厚度不大于200mm），每层都做干密度试验。 （三）主体工程 1、模板工程 在模板工程中，模板支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置、截面几何尺寸，达到准确无误，消除了跑模，轴线位移等质量问题。 (1) 本工程墙体采用钢大模板，顶板采用15mm厚多层板。 (2)梁长L4米时，按跨度3‰起拱。 (3)现浇板施工时注意到模板的平整度、 梁板交接处接缝的严密性。 (4)底模板拆除时按砼强度要求拆除； 侧模拆除不致引起砼表面缺棱掉角；上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板须保留一部分，跨度大于4米的梁下均应保留支撑， 且间距不大于2米。 ３、钢筋工程： (1)本工程所有钢筋均采用外加工，现场只负责钢筋的绑扎及连接。 (2)进场钢筋合理计划，随用随进， 不合格钢筋决不进场。 (3)现浇板钢筋绑扎成型后，浇筑混砼土时，在木马凳上铺木跳板运输砼，以防止压偏负弯矩筋。 ４、混凝土工程： (1)本工程所有混凝土均采用商品混凝土。 (2) 浇筑砼前，对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查；对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净。 (3) 在浇筑墙体砼时， 先在底部填以50-100mm厚同标号水泥砂浆作引浆。 (4)砼施工缝的留置位置在浇筑前确定， 并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位，悬挑梁不留施工缝，次梁设在跨中1/3区内， 且为垂直缝。施工缝按规范要求处理。 (5)砼分层浇灌，分层振捣， 用插入式振动器时每层厚度为40-50cm， 用平板振动器时每层厚度小于20cm，振捣点应落点有序，振捣充分又不过振，严防漏振或蜂窝麻面。 (6) 砼浇筑后及时进行“一养三防”（即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒），以提高砼强度。新浇砼在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。 5、安装工程 (1)给排水：管道坡度符合设计要求， 按规范及细部作法进行施工。 (2)卫生器具：位置标高符合设计要求和施工规范规定，接口严密平整牢固，器具放置平稳。 (3)检查口、地漏 ①在最低层和有卫生器具的最高层设检查口中间各层隔层设检查口，检查口的高度净距地面为1m，检查口盖平整、严密。 ②地漏安放平整牢固，低于排水表面5mm， 外观接口处平整，四周无渗漏。 (4)配电箱、消防箱， 上下水管等与墙面、顶棚的交接部位用水泥砂浆或细石砼填实，处理精细，无污染。 (5)电器安装 ①电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。补偿装置平整，管口光滑，与管子连接可靠。 ②加套的保护管在隐蔽工程记录中表示正确。配线严格分色，凡有三相导线（A、B、C相）色标应为黄色、绿色、红色区分；单相导线一般用红色，零线为蓝色或淡蓝色，PE