深圳九牛卓越蔚蓝群岛推广案_103页资料教材.ppt

配合产品解码，网络专题系列： 在网络页面内，特别以二期产品专题的形式，对教育、拥湾、园林、建筑进行详细注解，给客户一个全方位认知。 报广系列 活动+广播+短信 网络专题炒作 网络广告 户外广告 辅助性扩大推广，围绕开盘及产品深化，本阶段可操作性活动建议： 活动： 延续名校教育，针对小学学生家长讲座。另外，3.28日开盘当天，重点客户深圳南山北师大参观考察活动首发仪式；同时，配合销售其他活动，网络、报广新闻全面释放。 广播： 替换一期名校教育，细讲二期登场，同时将项目核心点放大。 短信： 释放二期开盘事件。 报广系列 活动+广播+短信 网络专题炒作 网络广告 户外广告 围合院落居家、三景电梯洋房 建筑篇 5.20 5.13 报广 学区房概念炒作、第二期北师大讲座征集 教育篇 3.18 3.11 报广 拥湾发展关键工程进入关键节点，区域发展给项目带来核心利好 3.20 3.12 直投 拥湾发展中心居住区 拥湾篇 4.22 4.15 报广 普罗旺斯主题 景观篇 5.13 5.6 报广 胶州湾高速拓宽完成过半，区域交通带动区域大发展；群岛二期，闪亮登场 3.12 3.2 直投 发布开盘 院景电梯洋房，甄选上市 3.4 3.1 报广 增加二期新品登场 院景电梯洋房，甄选上市 3月初 2.28 广播 院景电梯洋房，甄选上市 3月初 2.28 网络 硬广 院景电梯洋房，甄选上市 湖海家藏·名校家藏 3月初 2.28 户外 备注 推广主题 出街时间 出稿时间 项目 第二阶段媒体排期计划表 【 PART 3 】深化主题语 启动阶段，提出“源青岛以卓越”， 站在城市的高度，以谦虚、自信之姿， 道出了首次进驻青岛的遥遥致意， 更以大家风范，实践着青岛的“卓越”！ 然而，作为本阶段，一期交付，二期开启， “社区熟了，园林醉了，关爱浓了 ，新家美了，岛更动情了” 因此，我们有必要从城市的高度，回到醇熟大社区， 自然而然，会想到“家”“居家的本身”。 同时，集淬本案最大核心点，海河湖，因此→→ 湖海家藏 点出项目最大核心点： 揽胜10万平米私家内湖，静观大海。 一个身心 归属的空间。 因珍贵，亦藏之，专属个人，臻藏，臻享。 释义：■ 整体，简洁大气，亦朗朗上口，更易传播。 ■ 广纳湖海气魄，并藏之，寓意人生、居家的豁达。 ■ 彰显磅礴气势，吻合大盘气度，再现品牌尊荣。 提出，醇熟阶段项目主形象推广语——“湖海家藏”，更是从启动阶段的承接、竞争对手、项目自身等5大方面来考究》》》 1. 站在“承接”角度， ① 本阶段，承接启动阶段与城市的对话——“源青岛以卓越”，回归到社区，回归到居家，是高度的承接，深度的升华。 ②本阶段，亦是“源青岛以卓越”的切实落实，所谓“源”，即源泉，即水，不言而喻，“源”的对应点， 取自本案最大核心点——海河湖。 故，湖海家藏。 跨桥广告 1 跨桥广告效果 1 跨桥广告 2 跨桥广告效果 2 配合纸媒、户外等，在网络广告中，以通栏等形式，释放群岛名校，引起网络更多人的关注》》》 网络话题炒作 硬广+软文 活动+广播+短信 民生开讲15秒广告片 网络广告 户外广告 围绕“名校门——名校三大现象”，通过线下网络论坛舆论，引发众人关注名校潮，而本案的教育优势自不言而喻。 话题一：不托关系，能读名校吗？——入学难现象 话题二：你放心孩子独自上学吗？——陪读现象 话题三：破旧袖珍房缘何卖出天价？——天价袖珍房现象 网络是自由的，言论是自由的，引发深度思考。 网络话题炒作 硬广+软文 活动+广播+短信 民生开讲15秒广告片 网络广告 户外广告 围绕“名校炒作”，《民生开讲》更换原来15秒项目介绍，转变为名校宣传，扩充客群量，让更多的人认知北师大。 文案1—— 北师大，中国基础教育的先行者，历经百年弘文励教，落户蔚蓝群岛，承载卓越书香梦文案2—— 百年北师，弘文励教，开启中国基础教育的先河。今天，深深扎根蔚蓝群岛，于千万群岛间，厚载卓越书香梦网络话题炒作 硬广+软文 活动+广播+短信 民生开讲15秒广告片 网络广告 户外广告 辅助性扩大推广，围绕“住群岛，读名校”，本阶段可操作性活动建议： 活动一： 第一期北师大主题讲座活动，邀请青岛超银中学教师参加。 活动二： 重点客户南山行活动开始征集，体验蔚蓝海岸和参观北师大南山附小。 活动三： 可和教育局联办活动，北师大名校教育专题探讨。 广播、短信（暂略） 网络话题炒作 硬广+软文 活动+广播+短信 民生开讲15秒广告片 网络广告 户外广告 3大现象 3大话题 “名校门”网络炒作 12.31开始 网络话题炒作 持续一个月 签约，落户蔚蓝群岛 住群岛、读名校 01.01-1.31 广播 北师大签约， 住群岛、读名校 01.01 短信