石榴庄二期质量目标设计.docVIP

丰台区石榴庄回迁安置房项目（二期）-611地块 质量目标设计  编制单位： 北京城建亚泰石榴庄项目经理部 编制时间： 2012年12月 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1.编制目的 1 2.编制依据 1 3.适用范围及有效期 1 4.工程概况 1 4.1建筑设计概况 2 4.2结构设计概况 3 5.质量方针、目标 4 5.1质量方针 4 5.2质量目标 4 6.工程质量控制原则与质量管制 4 6.1工程质量控制的原则 4 6.2质量管制的主导过程 5 6.3工作质量及工序质量的控制 5 6.4质量控制点 5 6.5工序活动效果的质量检验 7 7.质量标准 8 7.1地基与基础工程 8 7.2结构工程 10 7.3地面工程 14 7.4门窗工程 15 7.5屋面工程 15 7.6装饰工程 15 7.7其他 15 8.质量管理措施 15 9.工程质量管理点及质量通病的防治： 18 9.1质量管理点 18 9.2质量通病的防治 22 1.编制目的 本设计是本工程开展质量活动的纲领性文件，对控制工程质量起指导和控制作用，确保工程的所有建筑安装工程质量及使用功能满足合同及技术规范要求，实现精品工程目标。 2.编制依据 2.1本工程《施工组织设计》； 2.2公司的《质量手册》及《程序文件》； 2.3本工程的招投标文件、承包合同、设计施工图纸； 2.4国家有关的法律、法规、规范及工艺标准。 3.适用范围及有效期 3.1适用范围：本工程建设全过程（含保修期）； 3.2有效期：本计划发布起至项目保修期结束止。 4.工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 丰台区南苑乡石榴庄村回迁安置房项目（二期） -611地块 2 建设单位 金瑞通房地产开发有限公司 3 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 4 监理单位 北京伟泽工程项目管理有限公司 5 质量监督单位 北京市丰台区质量监督站 6 施工总承包单位 北京城建亚泰建设集团有限公司 7 建筑性质 住宅 8 合同范围 土建工程、电气（除弱电）、采暖、给排水、通风工程。 9 工期要求 开工日期2012年10月1日，竣工日期2014年10月1日，工期731日历天 10 质量要求 北京市结构长城杯 4.1建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅、车库 2 建筑面积 (m2) 楼 号 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 面 积 15162.82 11499.76 28192.69 11481.04 15162.82 楼 号 6a 6b 7#楼 车库 合计 面 积 196.12 523.01 513.48 15378 97426.63 3 建筑层数 地上 2#4#楼:18层 地下 2#、4#楼：-1层 1#5#楼:23层 1#、3#、5#楼：-3层 3#楼:27层 6a、6b：-1层 6a、6b:1层 车库：-2层 7#楼：2层 4 建筑层高 住宅地下层高 3.3m、3m 住宅标准层高 2.8 m 车库 地下二层 3.6m 地下一层 3.6m 5 建筑高度 1#5#楼 65.9m ±0.00相当于绝对标高39.10m、39.80m、40.10m、 2#4#楼 51.9m 3#楼 77.9m 6a6b 4.5m 7#楼 7.8mm 6 基底相对标高 车库 -7.620m、-8.060m、 -10.16m、 住宅楼 -4.190m、-10.390m、-10.490m、 7 建筑防火 1#3#5#楼 地下、地上耐火等级为一级 2#4#楼 地下耐火等级为一级、地上为二级 车库 耐火等级为一级 8 保温 外墙 50厚挤塑聚苯板（传热系数0.57W/M2.K） 屋面 50厚挤塑聚苯板（传热系数0.60W/M2.K） 9 门窗工程 地上住宅为断桥隔热铝合金型材内平开窗（有纱窗），地下室为铝塑钢外平开窗（有纱窗）；单元门为电控门，户门为三防门，公共部分采用钢质防火门 10 屋面工程 砂浆面层 11 内装修 内隔墙 加气混凝土空心砌块、BM轻集料隔墙连锁砌块 楼地面 防滑地砖地面（一层前室、门厅），其他为水泥砂浆地面或做至垫层 内墙面 卫生间、厨房为釉面砖、其余为乳胶漆 内顶棚 乳白色乳胶漆