初步设计概算.docVIP

初步设计概算 目录 概述 作用 建设项目总概算 概述 　　是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程 概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。 作用 　　①确定建设项目投资额的依据；②列入基本建设计划的必要条件，没有经批准的初步设计和概算的工程不能列入年度投资计划，不能进行备料和施工；③签订建设项目总包合同、分包合同，实施建设项目投资包干和控制拨款、贷款的依据；④考核建设项目建设成本节约或超支的标准。 建设项目总概算 从项目筹建到竣工的全部建设费用。分两部分：①工程费用，主要是建筑安装工程费用和设备、工具、器具购置费；②其他工程和费用。总概算是根据建设项目中各个单项工程综合概算，其他工程和费用概算以及工程预备费和按国家规定计列的计划利润汇总编制的。　单项工程综合概算 确定单项工程建设费用的计算文件。简称“综合概算”。单项工程是建设项目的组成部分，指具有独立的设计文件，在竣工后能单独发挥设计规定的生产能力或效益的工程。如工业项目中的独立生产车间、 办公楼、住宅等。“综合概算”是根据该单项工程内各个单位工程概算和其他工程和费用概算汇总编制的。　单位工程概算 确定单位工程建设费用的计算文件。单位工程是单项工程的组成部分。它是单项工程中具有单独设计，可以独立组织施工，并可单独作为 成本计算对象的部分。如单项工程中的土建工程、设备安装、工业管道、电气照明、给水工程、排水工程、通风工程、采暖工程、卫生工程等。单位工程概算由该单位工程的直接费和 施工管理费等组成。　其他工程和费用概算 确定属于整个建设项目所必需而又不能包括在单项工程综合概算以内的建设费用的文件。如建设单位管理费、勘察设计费、征用土地及迁移补偿费、工器具及备品备件购置费、样品样机购置费、办公及生活用具购置费、科学研究试验费、生产职工培训费、联合试车费、进口设备材料试验费、出国经费、场区绿化费等。这些费用因不易分摊入各个单项工程综合概算以内，应按规定的定额和费用标准单独编制概算。此外，建设过程中的临时设施费、施工机构迁移费、远征工程增加费、劳保支出、技术装备费等在设计概算中也列为其他工程和费用概算。　在中国，设计概算经有审批权的机关批准后，就成为国家控制该项建设总投资额和建设单位申请贷款最高限额的主要依据。 设备及材料 预算 价格、 引进项目费用计算以及有关协 议的依据 名称和文号等.(5)其他 说明。包括预备费、 涨价预备金的计算， 工业卫生安全与 环境保护投资数 和占建设总 费用的 比例，有关问题的说明和其他 需要 说明的情况等。 单位 工程概算 初步设计 阶段确定单位 工程造价 的 文件，是 建设项目总概算的基本单元，也是单项 工程 综合概算的组成部分.正确地计算工程量和选用编制 依据，确切地 反映 施工现场实际情况是确定单位工程 造价准确性的重要 因素。 工程建设中有建筑和设备及其安装两大类单位工 程概算。属于建筑类的有 露天矿山 剥离、 矿山井巷、土 建、采暖、通风、给 排水管道、 工业 管道、工业护、电 气 照明、 铁路、 公路等单位工程概算。属于设备及安装 类的有 机械设备及安装、电气设备及安装、 自动化 控制 计算机设备及安装、 电信设备及安装等单位工程概算。 土建单位工程概算根据冶金工程建设中的工业 厂房、一般土建和构筑物的 设计内容分别编制的概算。 其项目 划分要以满足 基本建设计划 管理的要求，正确 反映 建筑物或构筑物的 技术经济指标为原则。如按独 立的建筑物或构筑物来划分项目。土建单位工程概算 的编制方法一般有概算 指标法和概算 定额法两种。前 者要求有 技术条件相符的概算指标或类似工程指标。 辅助工程或 投资 比重较小的单位工程多采用这种方 法。后者要求设计达到相当深度，能据以估算工程量. 此法较前者精确度较高，但耗工时较多，主要 生产车间 和投资比重较大的单位工程多用此法。 (1)概算指标法。用厂房、建筑物的 体积或 面积数 量乘以技术条件 符合的概算指标，加调价因素、间接费 等编制概算。若指标的技术条件不完全符合，需要适当 调整。 (2)概算定额法。编制方法和 程序是根据初步设计 图纸、工程量计算规则、结合概算定额说明计算出项目 主要工程量;选用相应概算单价，计算出分 部分项工程 直接费;主要工程以外的零星工程以占主要工程的百 分比确定，考虑年度、地区价差和 地震烈度等因素并按 规定以直接费为 基数计取其他直接费、间接费、 计划利 润和 税金.以上各项之和即为土建单位工程概算总价 值。然后除以 建筑面积或体积数得出单位工程造价指 标。 机械设备及安