高层建筑外墙防渗漏施工技术.docVIP

PAGE PAGE 1 高层建筑外墙防渗漏施工技术 　　摘要：建筑工程中外墙是非常容易发生渗水的部位。在建筑施工过程中，高层建筑外墙各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，才能有效地消除高层建筑外墙渗漏产生质量隐患，本文从高层建筑外墙渗漏的原因出发，进而提出了高层建筑外墙防渗漏施工技术措施。 　　关键词：高层建筑；外墙防渗；原因；技术措施 　　中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号： 　　引言 　　高层建筑外墙防渗漏技术是一个完整的体系，经过多年来建筑工程的实践经验，一般来说，建筑工程中外墙是非常容易发生渗水的部位。在建筑施工过程中，高层建筑外墙各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层建筑外墙渗漏产生质量隐患。 　　一、高层建筑外墙渗漏的原因 　　1.1墙体的自身裂缝 　　墙体自身原因会导致渗漏的发生。墙体裂缝的产生有很多原因：在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；不合理的施工工艺，可能没有给混凝土留下足够的沉实事件，这样就会导致外墙因为沉实度不够而出现裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；砌筑时，如果温度变化过于剧烈，也会造成墙体裂缝；建筑施工过程，会在外墙上留下各种孔洞，如果施工单位不能将这些孔洞严格封实，就会产生墙体裂缝，大大增加渗漏的发生。 　　1.2外墙面抹灰层的裂缝 　　对于高层建筑物,由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中,部分厚度过大(往往大于25mm,甚至在末端达到100mm),容易开裂,增加了漏水的可能性。 　　1.3填充墙砌体砖的裂缝 　　在砌筑时,由于竖向头缝砂浆沙浆和易性差,收缩大,强度低、不密实;砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润;砌筑不当等原因,在温度变化和风荷载摆动因素的影响下,导致砂浆干缩开裂,产生缝隙。 　　1.4外墙施工中留下的各种孔洞处理不当 　　外墙施工中留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,特别是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆),在封墙时不密实,产生缝隙。 　　1.5外墙铝合金安装处理不当 　　在外墙铝合金安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周围塞缝不严、空鼓,造成渗漏。 　　二、高层建筑外墙防渗漏施工技术措施 　　2.1框架结构墙体的施工措施 　　目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏;外墙找平层空鼓、开裂、渗漏;脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下: 　　（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203－2002)规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块;加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。 　　（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施;同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。 　　（3）采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实;施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。 　　（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。 　　（5）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢;顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。 　　（6）框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。 　　（7）在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为400m的金属网;施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的距离。 　　（8