广州大学桂花岗校区发展规划前期.docVIP

PAGE PAGE 2 广州大学桂花岗校区发展规划前期 招 标 文 件 招标人：广州大学 招标代理人：广东省建筑工程监理有限公司 二○一八年三月 PAGE 30 PAGE 1 国信招标有限责任公司 GXTC-0508002 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 第一篇 招标公告 2 第二篇 投标人须知 10 一、投标人须知前附表 10 二、投标人须知 13 第一章 总则 13 第二章 招标文件说明 14 第三章 投标文件的编写 16 第四章 投标文件的提交 21 第五章 开标 23 第六章 评标 24 第七章 合同授予 27 第三篇 合同条件及格式 29 第四篇 技术要求 30 第五篇 投标文件及格式 36 一、技术部分 37 二、商务部分 38 三、价格部分 45 四、资格审查文件 48 第六篇 评标标准和方法 49 第一篇招标公告 广州大学桂花岗校区发展规划前期相关的招标备案手续已办齐。为了获得工程规划设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳规划方案及其编制规划承包人。现对广州大学桂花岗校区发展规划前期进行国内公开招标。 项目名称：广州大学桂花岗校区发展规划前期 项目编号：JG2018- 招标人：广州大学 联系人：施老师 联系电话： 020招标代理机构： 广东省建筑工程监理有限公司 联系人：胡工 联系电话： 020一、项目概况及招标范围 （1）项目概况及招标范围：广州大学桂花岗校区原为广州师范学院，创建于1958年8月。该校区位于广州市老城区，地处越秀区与白云区交界处，紧邻内环路，周边主要的公共服务设施包括广州火车站、越秀公园、广州雕塑公园、麓湖公园等，区位交通及景观优势明显，是广州市城市更新发展的重点地区之一。桂花岗校区总用地面积101917平方米，在广州市国规委规划系统中共计有4块建设用地，涉及白云区、越秀区两个行政区域以及三个规划管理单元（AY0102、AB3816、AB2914）。根据历史批复情况，校区地块分为北区、南区（2块）、东区（即后山）四个部分，规划总建筑面积151805平方米，容积率为1.49，建筑密度19%。现有建筑物23幢，主要包括教学楼、实验楼、学术交流中心、图书馆、学生公寓、教师公寓，另有运动场地若干。 主要工作步骤包括： 1、现状勘测 对项目用地范围内的地块边界、地形、现状建设情况、地下管线等进行测量、摸查统计。具体包括：1:500现状地形图测量及建筑量统计、勘测定界、管线摸查。 2、控规调整必要性审批（片区策划及概念规划方案） 编制片区概念性规划方案，研究项目定位、发展功能、拟定开发总量、初步概念方案、开发建议等核心内容，与区政府、市规划国土主管部门甚至是市领导沟通，明确下一阶段控规调整重点与方向，并取得市政府对控规调整必要性的审批。工作内容包括： ① 现状及现行规划实施评估：收集梳理现行上层次及相关规划成果，并对现行规划成果进行分析研究，开展规划实施评估，提出规划调整建议。 ② 功能与产业业态：本地块地处广州老城区，区位敏感，未来发展方向未明确，如何精准的确定开发功能与规模配比，是保障整个项目品质与成败的关键，同时也是支撑规划调整方案是否合理的先决条件，建议现行开展产业策划工作，形成具有说服力的产业策划报告，为后继规划设计工作的开展奠定坚实的技术基础，提高方案的说服力。 ③ 概念规划方案：充分考虑地块的功能定位，制定包括土地利用规划、开发指标控制、概念性城市设计方案等核心内容的优化概念方案。 3、控规调整审批正式展开控规规划工作，形成控规成果，并根据现行规划管理要求编制控调论证报告，经规委会审议和市政府批复后，取代现行控规成为新一轮法定控规成果，从而指导修建性详细规划的编制。工作内容包括： ① 法定控规调整 根据概念规划方案，形成片区控规方案，并根据现行规划管理要求编制法定控调报告，提交规委会审议，申请对现行法定控规进行修改。 ② 专项评估报告 形成环评、交评、文评、市政与公服设施评估等专项评估报告，提交规委会审议，申请对现行法定控规进行修改。另外，若项目地块内涉及土地污染的用地，需要单独开展土地风险环境评估工作。 4、修建性详细规划方案审查 在概念规划的基础上深化修规总平面，与控规调整同步进行，待控规调整经市政府审批后可快速申报修规审批。 具体工作要求详见技术需求书。 （2）资金来源：财政资金。 （3）本项目的招标控制价：人民币337.47万元。 二、投标人资格要