商业中心精装修合同091105签订新.docVIP

中国铁建*国际城商业中心及样板房室内装饰 工程施工合同 发 包 人(简称甲方)：湖南中盛嘉业房地产开发有限公司 承 包 人(简称乙方)：湖南省随意居装饰设计工程有限公司 工程名称：中国铁建*国际城商业中心及样板房室内装饰工程 签约地点： 湖南长沙市 签订日期：2009年 11 月09日 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 第一条：工程概况 3 第二条：承包范围及承包方式 3 第三条：工程质量标准 3 第四条：工程验收 4 第五条：质量保修期 4 第六条：合同工期 4 第七条：材料供应与要求 4 第八条：合同价款 5 第九条：付款时间、条件与付款方式 6 第十条：现场移交标准及总包单位给予配合内容 6 第十一条：双方现场代表 7 第十二条 甲方责任及义务 7 第十三条：乙方的责任与义务 8 第十四条：施工技术要求及施工界面确定、设计变更及签证管理 10 第十五条：违约责任 1 第十六条：其他约定…………………………………………………. 11 第十七条：合同生效与终止……………………………………………12 第十八条：附件…………………………………………………………12 发包人：湖南中盛嘉业房地产开发有限公司 （简称甲方） 承包人：湖南省随意居装饰设计工程有限公司（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：中国铁建*国际城商业中心及样板房室内装饰工程。 2、工程地点：长沙市经济技术开发区内。 3、工程内容：根据国际城商业中心及样板房室内装饰施工图纸施工，包括商业中心一层销售展示中心、二层办公区及公共部位、样板房A1、B1、C4的室内装饰装修、水电安装施工及竣工验收、质量保修等全部内容。 第二条：承包范围及承包方式 1、承包范围：本合同的承包范围为商业中心及样板房的室内装饰、水电安装工程施工（不含消防、弱电工程），具体施工界面划分及要求详见附件三。 2、承包内容：包括但不限于根据商业中心及样板房室内装饰工程图纸进行施工、工程的竣工验收及竣工资料的编制成册(按当地城建档案馆要求)并提交发包人、质量保修服务及其他未提及的一切与本工程有关的所有工作内容。 3、承包方式：乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包验收、包检测、包损耗、包税金等形式承包本项目。 第三条：工程质量标准 工程质量要求按现行的国家、地方、行业相关规范、规程、标准及甲方要求执行，质量标准为合格，争创优良样板工程。 第四条： 工程验收 1、施工前，甲方、乙方、总包方、监理单位就交接工程进行检查、验收。对具备满足乙方施工的工作面签字确认。乙方对验收合格的工作面负责，如发生施工质量问题应承担全部责任，不得找任何理由推卸责任，乙方未办理此项手续进入工作面施工所造成的一切后果，责任由乙方承担。 2、工程竣工验收前，乙方应根据国家现行相关施工验收规范，进行自检、自评，自检合格后按《建设工程文件归档管理规划GB/T50328-2001》整理好全部的竣工验收文件和资料，提前七天书面申请甲方、监理方及相关单位（设计院、总包单位、质监站等）组织验收，各项验收费用均由乙方负责。 3、工程竣工日期以甲方、监理方、设计方、总包施工单位、乙方等部门共同验收合格之日为准。 4、工程验收要求一次通过，如一次未通过验收，乙方向甲方支付2万元的违约金，并应及时采取补救措施，因采取补救措施而增加的费用及工期延误造成的损失概由乙方承担。 第五条：质量保修期 乙方的质量保修期为两年，自工程竣工后乙方向甲方办理工程移交之日起算。保修期内发生质量问题，乙方均应无条件在接到甲方通知24小时内派人员到期现场维修，属于乙方原因造成的费用乙方自理；其他原因造成的甲方视情况酌情考虑费用。如乙方未能派人及时维修，甲方有权自行或委托他人处理，所发生的费用从乙方质保金中列支，质保金不足支付的，乙方在该费用发生之日起三日内向甲方足额支付。每延误一天，乙方需向甲方支付该费用1%滞纳金。 第六条：合同工期 开工日期暂定为2009年11月 6 日，总工期为45个日历天（总工期包含所有材料供货期及施工工期）。具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令通知的时间为准。如因甲方原因导致工期延误由甲方签证，工期相应顺延。 非甲方原因，乙方未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1天，乙方向甲方支付违约金￥100000元；延误天数超过15天时，甲方有权单方解除合同，乙方应支付前述违约金。 第七条