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天津高端市场监测周报 监测时间： 易居中国（天津公司）策划部 摘要 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 天津市房地产市场动态监 3 1.1 政策动态 3 1.2 市场动态 3 二、 天津市土地市场监测 3 2.1 本周土地出让信息 3 2.2 本周土地成交信息 3 三、 市场宏观走势 3 3.1 商品住宅市场的总体走势 3 3.2 天津市各区成交走势 3 3.3 重点区域监测 3 四、 天津高端市场动态监测 4 4.1 天津高端市场总体情况 4 4.2 各高端项目周动态监测（在售） 5 4.2.1 环球金融中心 5 4.2.2 官邸3号 5 4.2.3 海河新天 6 4.2.4 仁恒海河广场 7 4.2.5 融创星美御 7 4.2.6 天津中心 8 4.3 各高端项目周动态监测（待售） 8 4.3.1 津湾汤臣项目 8 4.3.2 凯德小白楼 8 4.3.3 仁恒滨河水岸 8 4.3.4 中粮六纬路 8 4.3.5 中信广场 8 4.3.6 富力中心 8 4.3.7 天津广场 8 4.3.8 泰悦豪庭 8 4.3.9 昆仑中心 8 4.3.10 都会轩 8 4.3.11 天房泰安道 9 4.3.12 白金湾 9 4.3.13 大悦城 9 4.3.14 津澜阙 9 4.3.15紫乐府（高层） 9 4.3.16陆家嘴 9 4.3.17 天津大都会 9  天津市房地产市场动态监 政策动态 市场动态 天津市土地市场监测 2.1 本周土地出让信息 2.2 本周土地成交信息 市场宏观走势 3.1 商品住宅市场的总体走势 3.2 天津市各区成交走势 市内六区 环城四区 滨海新区 远郊区县 3.3 重点区域监测  天津高端市场动态监测 注：高端项目选取当年成交均价在前50名， 刨去别墅和户型面积小于70平方米 4.1 天津高端市场总体情况 天津高端市场的格局情况 1、项目概况； 2、产品形式配比 3、户型配比 4、销售节点排期 5、价格预期 6、是否精装，精装标准 7、区位配置 8、开发商及代理商等相关广告信息 标号 负责人 项目名称及级别 1 董 2天津大都会 2 刘雪讴 1津湾汤臣项目-严 3 吴文峰 1环球金融中心 4 李颖莉 2凯德小白楼-唐 5 陈海龙 1仁恒滨河水岸 6 陈海龙 1仁恒海河广场 7 刘雪讴 1中粮六纬路-严 8 刘雪讴 1中信广场-严 9 李颖莉 2富力中心-宋欣 10 李颖莉 2天津广场 11 李颖莉 2泰悦豪庭 12 董煊 2星美御 13 李颖莉 3昆仑中心 14 董萱 3天津中心 15 吴文峰 3都会轩-严 16 吴文峰 1天房泰安道-陈英 17 刘雪讴 3大悦城-姚珊 18 陈海龙 1津澜阙 19 刘雪讴 3金地紫乐府-陈艳 20 吴文峰 2陆家嘴-李阳 高端项目列表 待售项目 项目 开发商品牌 项目所属板块 津湾汤臣项目 汤臣 海河中段 凯德小白楼 凯德 南京路-小白楼 仁恒滨河水岸 仁恒发展 海河北段 中粮六纬路 中粮 海河中段 中信广场 中信 海河中段 富力中心 富力 南京路-小白楼 天津广场 方兴 南京路-小白楼 泰悦豪庭 泰升 海河南段 昆仑中心 昆仑置业 内河西 都会轩 和记黄埔 南京路-小白楼 天房泰安道 天房 南京路-小白楼 白金湾 鹏欣 海河北段 大悦城 大悦城 南市 津澜阙 鼎润 海河南段 紫乐府（高层） 金地 柳林副中心 陆家嘴 陆家嘴 西站副中心 大都会 保利 南市 在售项目 项目 开发商品牌 项目所属板块 环球金融中心 金融街 海河中段 官邸3号 广厦 海河北段 海河新天 海晟投资 海河北段 仁恒海河广场 仁恒发展 海河北段 星美御 融创 南京路-小白楼 天津中心 海航 南京路-小白楼 4.2 各高端项目周动态监测（在售） 4.2.1 环球金融中心 项目基本信息 物业类型：城市综合体，酒店式公寓 项目位置：和平区大沽桥畔 项目规划：建筑面积60万平方米 占地面积5.32万平方米 主推产品：大户型180-380 酒店式公寓60-130 容积率：4.8 绿化率：30% 项目均价：豪宅均价32000元/ m2， 酒店式公寓均价29000元/ m2 开盘时间：2009年5月23日 入住时间：2010年7月 项目动态监测 第一周 第二周 第三周 第四周 价格情况 优惠政策 信息释放 营销活动 广告投放 加推产品信息 4.2.2 官邸3号 项目基本信息 物业类型：住宅、公寓、别墅 项目位置：河北区 海河东路与建国道交口 项目规划