住宅楼土建工程监理细则.docxVIP

土 建 工程 Illi 武汉金龙建设监理公司荆门分公司 工程监理细 审 核： 编 制： 式汉金龙建设监理公司荆门分公司 2008年6月20日 工程概况 编制依据 土建工程特点 监理工作流程 1原材料?构配件?设备报验程序 2分项工程及工序交接检查 3隐蔽工程检查验收 4.4工程变更和处理 5工程质量事故处理 6行使质量监督权 7质量技术签证 8记好监理口记 9组织现场质量协调会 10定期向公司?业主报告有关工程动态情况 监理工作地控制要点及目标值 1质量控制 1. 1质量地事前控制 1.2质量地事中控制 1. 2. 1钢筋工程质量控制要点 1.2.2板模安装质量控制要点 1.2.3^工程质量控制要点 1. 2. 4砌体工程质量控制要点 1. 2. 5屋面工程质量控制要点 1. 2. 6装修工程质量控制要点 5. 1. 2. 7资料控制要点 5. 1?3质量地事后控制 5. 1.3. 1分项工程阶段验收 5. 1.3.2分项工程验收 5. 1.3.3分部工程验收 5. 1. 3. 4单位工程验收 5. 2进度控制 3投资控制 监理工作地方法和措施 6.1质量控制地方法和措施 2进度控制地方法和措施 3投资控制地方法和措施 1 ?工程概况 ?工程名称：飞扬?新安里1#楼 2?工程地址：荆门市浏河路东侧 3?建设单位：湖北飞扬房地产开发有限公司 4?设计单位：湖北禾泽都林建筑设计有限公司 5?勘察单位：武汉地质工程勘察院 6?建设规模：建筑面积：6032m2 层数：6层 7?工程总投资：435万 结构形式：基础：主楼/人工挖孔墩基础 群楼/独立基础 主体：框架结构 9?质量要求：市优 10?合同工期：13个月 ?施工单位：荆门市东泰建筑工程有限公司 编制依据 1湖北禾泽都林建筑设计有限公司发出地设计文件?技术资 料. 2 土建工程施工规程?规范. 3经批准地飞扬?新安里1#楼工程监理规划. 土建工程特点 1地基形式为主楼/人工挖孔墩基础；群楼/独立基础. 2主体部分为框架结构?鉴于本工程设计上确定为抗震结 构,抗震等级六级，因此在钢筋锚固?钢筋接头?弯钩形式等方面 均有较高要求. 3砌体选用加气妊砌体，系常规做法，但拉结筋?构造柱地 埋设要求较严. 4装修部分为：普通装修，卧室?阳台?卫丰间商场防瓷屋 面，其余混合砂浆刮糙，水泥砂浆楼面. 5屋面防水工程 监理工作流程 1原材料?构配件?设备报验程序 施工单位进场地原材料?构配件?设备应及时申报，专业监 理工程师对申报地材料?构配件及设备进行外观检查?对其出丿 地证明文件进行审查，需取样检验地应见证取样； 原材料?构配件?设备报验程序 附图一 2分项工程及工序交接检查 坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序地原则.上 道工序完成后，先由施工单位进行自?专检，认为合格后再通知 现场监理工程师会同检验?检验合格后签署认可,方能进行下道 工序?其工作流程为（附图二）所示. 分项（工序）检查程序图 附图二 4. 3隐蔽工程检查验收 隐蔽工程验收程序 隐蔽工程施工完毕 处理 V 申报隐蔽 I 不合格 监理及业主代表检查 合 格 认可 隐蔽 4工程变更和处理 工程变更一般市提出单位申报变更原因，填报工程变更单，附上变 更意见，交由监理部门处理?处理流程如附图四所示. 工程变更处理流程 附图四 5工程质量事故处理 施工中出现工程质量事故，由总监组织各方进行质量事故分析, 并商定质量事故处理措施，由施工单位提出处理方案，报总监理工程 师批准及实施.由现场监理工程师检查，处理结果. 6行使质量监督权，下达工程暂停令 为了保证工程质量，本工程出现下列情况之一者，监理工程师有 权指令施工单位立即停工整改； 6. 1建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工； 6. 2为了保证工程质量而需要进行停工处理； ——如出现了质量问题，必须停工处理；未经检验即进行下道工 序作业；没有可靠质量保证措施，贸然施工已出现质量下降征兆；工 程质量下降经指出后，未采取有效整改措施，或虽采取了一定地措施 而效果不好继续作业时；擅自采用未经认可地或批准地材料；擅自变 更设计图纸地要求等. 6. 3施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消 除隐患； 6. 4发生了必须暂时停止施工地紧急事件； ——如发现地下障碍物且不能破坏或处理时；进一步施工有可能 触及国家法律时；突发不可抗拒地事件；施工或进一步施工将可能影 响其他建筑物或构筑物地安全等； 4. 6. 5承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理. ——擅自将工程转包；擅自让未经同意地分包单位进场作业；未 经检验即进行下道工序作业；工程质量下降经指出后,未釆取有效地 整改措施,或虽采取地一定地措施而效果不好继续作业时；擅自采用 未经认可地或