长沙_佳兆业_水岸新都整合推广传播定律_99ppt资料教材.pptVIP

5月 7月 9月 11月 5月 7月 9月 11月 第一步 主推品牌：告诉市场，有这样一个开发商 品牌的价值是无形的， 绝对是增加产品附加值的一部分。 我们要让消费者在买产品的时候， 考虑买的是谁的产品，这是广告传播的义务所在， 也是整个项目提气、提劲之所在。 5月 7月 9月 11月 第一步 主推品牌：告诉市场，有这样一个开发商 推广主题： 借世界以远见，还长沙以新人居 推广任务： 从水岸新都的区位、背景、理念、规划设计等方面着手，塑造佳兆业对于房地产开发的责任感及立意打造高标准、高品质的产品形态，建立佳兆业的品牌知名度，释放部分产品信息。 报广：主流媒体（潇湘晨报/长沙晚报）上对项目开发商、区位、理念、规划设计进行宣传。考虑到项目区位，可考虑投放株洲日报、湘潭晚报。 户外：logo+定位+阶段推广主题 物料：品牌会刊/放置售楼部或赠予客户。介绍佳兆业相关情况。 网络：受区域的影响，那么网站将是提供消费者咨询产品最好的平台之一 。网站内容以产品诉求为主，它必须分门别类的对产品进行详细介绍，比如户型、树木、水资源利用、广场、商业、学校……”形同与一个直观的产品说明书 。 其他：继续在长沙的市场招募“佳族会”会员，把“畅享快乐生活”的理念传播给消费者。 营销活动： 佳兆业版图游 活动内容：组织媒体记者参加“佳兆业中国版图游” 活动。 广告配合：潇湘晨报半版硬广/长沙主流媒体新闻追踪报道/活动 现场效果营造/明信片（项目实景平拍，印制） 目 的：展现佳兆业品牌实力/展现佳兆业“成就中国人居梦想”的 美好图略/提高项目和开发商在长沙市场的认知度与美誉度 5月 7月 9月 11月 第一步 主推公馆：告诉市场，大长沙中央地带，有一座西班牙皇家水岸公馆 第二步 推广主题： 还原一座世界的公馆 推广任务： 剖析项目的公馆真义。从水岸新都的户型、园林、配套、建筑、景观、会所、物管等多方面着手，突出一期别墅产品卖点，全面释放产品优势信息，取得消费者对于项目品质以及 根基于产品之上这种皇家公馆的认同感。 此阶段是销售的重要时期，媒体选择于报广、户外、车身、短信、网络、分众传媒等全方面、多形式、深层次的展开，统一传播口号：logo+定位+还原一座世界的公馆。 媒介策略 销售物料：推出户型单张、DM、折页、海报、楼书等物料，详细解读一期别墅产品细节。增添水岸新都产品手册一本。 项目现场：全面营造出这种公馆生活概念。售楼中心增加更多实际的产品诉求，包括园林知识、建筑知识、装修知识、科尔多瓦风情读物（这些科普知识的发布很重要，很多人买房时多给他讲几句内行的话，效果绝对不一样 ）。 报广：主流媒体（潇湘晨报/长沙晚报）上输出项目一期别墅价值点，同时流露西班牙皇家水岸公馆意境。 从水岸新都的户型、园林、配套、建筑、会所、物管等多方面着手，演绎公馆 报广范文：(配套篇） 佳兆业·水岸新都不仅是一次欣赏西班牙建筑精品的盛宴，更是领略当年皇室公馆的文化之旅。不经意间，水岸新都在界定一个皇家领地，贵族的气质慢慢攀延，最终来完成身份的认证。 不经意流露出的奢华雍容 报广范文：(园林篇） 国际园林大师精心打造的皇家水景园林, 用简练的手笔，抒发亲近水与绿的自然主张。那顺应环境、精心设置的园林，与气候相宜的草木，让人在其中驻足的感觉惟有舒适。每日徜徉于此，满足视觉审美的同时，也滤净了烦恼，静品生活的惬意与悠长。 园林的转角，淌漾着皇族的气质 报广范文：(会所篇） 一杯咖啡，一盏香茗，带走的是时光，留下的是高贵。闲暇的周末，慵懒的心境，和着窗外的湖光敛影、室内回声绕梁的清雅音乐，调和成一份优雅自在的闲适情怀。 从不炫耀奢华，这只是会所的一隅 报广范文：(物业篇） 贴心的服务，不停留在口头上的尊贵，更注重于感受上的到位。尊重隐私，尊重人性，从进门那一刻起，他们就已经在您看不见的地方默默地在为您服务。一种源于西班牙的贵族管家式服务，带给每一个业主的只有至尚的心灵享受。 习惯了服务，就象品茶一样自然 活动主题：公馆生活唯美亮相 活动内容：在别墅样板间里举行一个品鉴红酒及雪茄的酒会 活动目的：为别墅强势亮相造势，同时也是体验营销 媒体宣传：该活动以口碑效益传播为主，增加尊贵感和强大的吸引力 媒体形式：报纸硬稿 活动时间: 样板房出来之后 营销活动一： 主 题：西班牙皇家公馆，还您的倾情之约 时 间：整个7月、8月的周末 目 的：吸引客户，加强项目亲和力，提高美誉度，刺激下定 方 式：通过对西班牙经典舞蹈、歌曲的激情演绎，刺激业主们的购买欲 望；同时对已经购房的业主进行活动优惠，提供场地进行其同学 聚会。 参加人员：新老业主和潜在客户 活动准备：横幅