仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知.docxVIP

PAGE 12 PAGE 10 仁寿县国有建设用地使用权拍卖出让竞买须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定，经仁寿县人民政府研究，按照县政府出让方案的批复，同意仁寿县自然资源和规划局以拍卖方式公开出让一宗国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为仁寿县自然资源和规划局，组织实施单位为眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况和规划指标及建设要求： 2019-72号地块 （一）地块位置：清水镇。 （二）地块范围：详见宗地图。 （三）土地出让面积：243516.71平方米（合约365.27亩）。最终面积以国土部门办证面积为准，办证面积与该面积有差异不影响成交价格。 （四）用地性质：商业用地（B1）。 （五）规划指标及建设要求： 1.用地性质：商业用地（B1）； 2.容 积 率：≤0.4，且≥0.2； 3.绿 地 率：＞10%； 4.建筑密度：＜60%； 5.建筑高度：＜100米，且＞-12米； 城市设计要求 建筑退界：严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017年版）》及补充规定要求进行退界。 其他条件 1.竞得者应对用地及周边进行地质灾害危险性评估，并根据评估结果安全科学的进行规划建设，有效防治地质灾害。 2.各阶段建筑面积计算按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）执行。 3.土地竞得者须严格按照《仁寿县城乡规划管理技术规定（2017年版）》及补充规定进行规划设计。 其他条件 1.竞买方须提供美国主题娱乐协会与AECOM经济咨询团队联合发布《2018年主题公园和博物馆报告：全球主要景点游客报告》全球排名前10位主题公园集团之一的《授权书》，在竞买报名前将相关资料提交仁寿县发展和改革局核实通过后办理竞买报名手续。 2.本次出让地块不接受自然人及联合体竞买。 （六）土地使用权出让年限：商业40年。 （七）起拍价18265万元，竞买保证金18265万元。 （八）动工及竣工期限：按《国有建设用地使用权出让合同》的规定办理。 保证金缴纳账户： 收款单位：眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心 开 户 行：建行仁寿县支行 账号：51001697108051504875 开 户 行：农行仁寿县支行金兰分理处 账号：405701040001046 开 户 行：工行仁寿县支行； 账号：2313398129100110584 开 户 行：邮储银行仁寿县大道支行； 账号：951007010000513706 开 户 行：四川仁寿农村商业银行股份有限公司；账 号：56350120000010091 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人可申请参加，不接受自然人或联合体竞买（法律、法规及本次须知另有规定的除外）。 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2019年9月19日16时前，到眉山市公共资源交易网仁寿板块（/FrontRenShou/）获取拍卖出让文件。具体包括： 1.拍卖出让公告； 2.拍卖出让须知； 3.竞买申请书（样本）； 4.宗地规划指标要求； 5.宗地界址图； 6.拍卖成交确认书（样本）； 7.其他相关文件。 （二）提交申请及报名资料 申请人可于2019年8月31日至2019年9月19日16时前，到眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心提交书面申请。竞买人须提交以下文件： 1、法人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）法人单位有效证明文件； （3）法定代表人的身份证复印件； （4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。 2、境外人申请的，应提交下列文件： （1）申请书； （2）境外法人、其他组织的有效身份证明文件； （3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； 3、拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，申请人必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。 （三）资格审查及资格确认 经审查符合条件且缴纳土地竞买保证金及相关资料的，由眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心在2019年9月19日16时前发放《竞买资格确认书》，并通知其参加拍卖活动。 （四）答疑及现场踏勘 申请人一经报名即视为已完全知晓了解标的现状及瑕疵情况，并已对标的进行了现场踏勘。申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或