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世界自然医学国际展示交易物流中心 项目计划书 （简案本） 世界自然医学集团有限公司 地址:上海市延安西路1599号912-913室,200050 电话：86-21 传真：86-21Http:// Email: wnmgroup@ 2005年11月 经营综述 项目公司概况 世界自然医学集团有限公司是在国际组织——世界自然医学组织领导下，独立核算、自主经营的商业机构。以集团公司作为市场运作的平台。按市场规律大力开发世界自然医学项目，促进与推动世界自然医学事业可持续的发展。 世界自然医学组织以促进世界自然医学的发展和进步，推进世界各国自然医学工作者的联合和协作，实现WHO提出的“人人享有卫生保健”目标为宗旨。建立自然医学和现代医学相结合的，全面、系统的21世纪世界崭新医学体系，实现“人尽天年”的世界理想。  项目经营范围 中药材、中药提取物、中药饮片的展示、交易； 天然保健产品、OTC（非处方药）及相关产品展示、交易。 建立上述产品的电子商务信息流、资金流及物流综合平台； 世界自然医学成果、产品展示； 仓储、物流、会展、物业管理等配套服务。 项目背景 长期以来，由于缺乏统一的质量标准，以及缺乏有效的市场监督管理机制，使中国药材、保健品市场处于层次低、管理混乱、产品质量没有保证的状态，影响到整个产业链的发展、壮大。药材生产大国的中国，并非是药材生产和贸易强国。 为了改变这种不利局面，中国政府相关管理部门陆续出台了一系列扶持政策，以期促进中药材、保健产品及相关产品产业的快速发展。这表明在中国建立规范化、标准化、现代化、国际化的中药材、保健产品展示交易物流中心的时机已经成熟，它将成为中国中药材、保健品产业健康、可持续发展的重要环节。 项目总体规划 总体规划要点 选址原则：市场规模大的区域、国际商贸活跃地区、水陆交通发达的港口城市，如上海、天津等地。 规划总面积33.3公顷（500市亩），总建筑面积：48万平方米 项目总投资约16 亿元人民币（折合约2亿美元）； 投资建设与经营计划 本项目计划分二期建设48万平米，共需2.5年。一期总投资约6亿元人民币，二期总投资约为10亿元人民币。一期与二期间隔半年，采取滚动经营开发的建设模式。 本项目一期投资经营预测：一期建设所需时间1年（即12个月）。租售从工程建设第6个月开始，公司一年内租售70%；开业经营自工程建设第12个月开始。 本项目初步计划，总建设期1-3年，投资回收期大约为3-5年。 项目总体运作模式 传统的展示交易和现代的电子商务交易模式相结合，商品信息服务系统及仓储物流服务系统的相应配套，建立一整套全方位的商品现代化交易物流体系。 提供售前信息交互、售中手续办理、售后服务完善全过程，实现信息流、资金流、物流整个供应链体系的一体化。 项目各运作模块 展示交易平台 可容纳近5000家会员企业的交易服务区，可以面对中国和国际客户进行自由直接交易。 设立世界自然医学新、特产品的展示、宣传窗口，扶持中药、保健产品产业的发展。 电子商务交易平台 利用简单、快捷、低成本的电子商务方式，买卖双方不需谋面，即可在多个环节实现贸易活动。提供电子商情、电子贸易、电子合同，以及在网上将信息流、商流、资金流和部分的物流完整地实现。 与国内外同类市场建立合作关系，进行资源信息整合，建立全球化电子商务大平台。 物流服务系统通过结合智能仓库、网络货架、配送数据库、配送信息系统等信息化设施，可以将实物的装卸、配送运输、仓储等许多物理环节紧密结合起来，从而实现实物流和信息流的统一。 质量监测中心 树立规范化、标准化、可控制化以及绿色、无污染的质量观念； 与中国及国际专业权威机构合作，严格规范产品准入机制，把好产品质量的第一关。 信息服务系统中心将大量采集中国及国际市场行业信息、企业信息、科技信息、产品信息、统计信息等为药材种植、药材生产、保健品生产企业服务。通过建立科学、可靠的信息系统，各类商业决策者将可以获取包括药材品种范围、价格变动因素、价格趋势预测等强有力的信息支持，从而改变因商业决策不科学而造成商业运作败多成少的现象，使药材、保健品市场逐步步入健康、稳定、快速的发展轨道。 金融服务系统 企业之间可选择直接在网上交易，签订电子合同后，通过网上银行进行在线支付。 利用物流中心的以往交易记录，对入驻企业进行信用等级评定，定期对外公布，建立诚信交易秩序。 法律服务系统 交易中心将设立产品交易纠纷调解、内部仲裁委员会，对交易中心的会员企业及厂商之间的贸易纠纷进行公正、公平的调解，保证市场交易秩序的稳定有序。 及时掌握国内外相关法律动态，为中国企业产品走出国门，提供法律咨询服务，协助办理出口国家的相关注册法律手续，协助解决国际贸易纠纷。为海外产品进入中国市场提供