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关于进一步加强房地产开发经营业务企业所得税管理有关问题的通 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 关于进一步加强房地产开发经营业务企业所得税管理有关问题的通知 青地税发[2012]48号 市稽查局、征收局，各分局、各市地税局： 　　为进一步加强房地产开发经营业务企业所得税的管理，保护纳税人的合法权益，堵漏增收，固本强基，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法印发的通知》（国税发[2009]31号，以下简称《办法》）等法律法规和规范性文件的规定，现就加强房地产行业企业所得税管理的有关问题通知如下。 　　一、关于成本对象确定及报备问题 　　由于房地产行业开发产品的特殊性、多样性、差异性，成本对象作为开发产品开发建造过程中各项耗费的承担者，成本对象的合理确定对于正确划分成本费用的归属、准确核算成本费用、应纳税所得额等方面有着重要意义。成本对象不仅是计税成本核算的基石，而