减免房产税土地使用税的条件及资料.docxVIP

减免房产税土地使用税的条件及资料 企业申请困难性减免房产税、土地使用税的；条件及资料；一、困难性减免 房产税的条件；根据《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使；（一）纳税人因停 产、停业、歇业、办理注销等原因而；（二）受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经 营；（三）纳税人因政策性亏损，造成纳税困难的；；（四）因不可抗力，如风、火、水、震 等严重自然灾害；（五）符合国家产业政策要求或属于地级 企业屮请困难性减免房产税、土地使用税的 条件及资料 一、困难性减免房产税的条件 根据《广东省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税有关减免政策的通知》（粤 地税发[2009] 19号）规定，对纳税人按章纳税确有困难的，符合以下六种情形Z—的，可以 申请I木I难性减免房产税： （一） 纳税人因停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲路，造成纳 税确有困难的； （二） 受市场因素影响，纳税人难以维系正常生产经营，出现较大亏损的，或支付给 职工的平均工资不高于当地统计部门公布的上年在岗职工平均工资，且纳税人当期货币资金 在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的； （三）纳税人因政策性亏损，造成纳税因难的; （四） 因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和其他意外社会现象，导致纳 税人发生重大损失，止常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的； （五） 符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确 有困难的； （六） 英他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。 二、困难性减免土地使用税的条件 根据《广东省地方税务局关于调整城镇土地使用困难减免税有关事项的的公告》（2014 年第7号）规定，对纳税人按章纳税确有困难的，符合以下五种情形之一的，可以申请困难 性减免土地使用税： （一） 因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，发生重大损失，纳 税确有困难的。 （二） 从事国家鼓励和扶持产业发生严重亏损（严重亏损是指年度亏损额超过年度收 入总额的10% （含），下同），纳税确有困难的。 （三） 因破产、停产（业）等原因而导致土地闲路（如土地已用于出租、抵押等的， 不属于本条规定的土地闲路情形），纳税确有困难的。 （四） 受市场因素影响，难以维系正常生产经营，发生严重亏损（严重亏损是指年度 亏损额超过年度收入总额的10% （含），且当期（是指申请减免年度的上年度12月31日的 资产负债表期末余额）货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款，纳 税确有困难的。 （五）省政府重点扶持（是指省政府确定的对我省经济社会有重大影响的纳税人，除 省政府外的地方政府确定的对象不在此条规定的范围内）且纳税确有困难的。 符合上述第一至第五条情形2—，但从事国家限制或 不鼓励发展产业、房地产企业的不予减免税。国家鼓励和扶持产业、限制或不鼓励发 展的产业所包括 ?的具体范圉按照国家产业结构调整指导目录及其他有关规定执行。 二、申请减免税的资料 （一）企业应提供的基本资料 1、 纳税人申请减免的书面报告，列明减免税税种、理由、依据、范围、期限、数量、 金额等。（分税种书写巾请） 2、 纳税人申请减免税所涉及的房产证、土地使用证（复印件）。尚未领取房产证、土 地使用证的房产和土地，则须提供工程造价合同（或工程结算书）及相应“固定资产明细账” 入账原始凭证，或其它有关部门出具的证明材料。土地使用证中面积如与计税面积不一致, 应有相关证明资料C 3、 上年度城镇土地使用税、房产税纳税申报资料。 4、 纳税人必须提供申请减免税年度的上年度企业所得税年度汇算清缴申报表（须有税 务部门受理确认章）、财务报表（上年度12月份）、企业所得税年度汇算清缴中介鉴证报告 （如有税务稽查报告，则提供税务稽查报告）；上年度12月份的已发工资的工资表、己缴交 社保、银行对账单等资料。 5、 营业执照、税务登记证复印件各一份。 6、 纳税人须详细完整范围填写《减免地方税费申请审批表》（分税种填写一式一份， 不得复印） 7、税务文书附送资料清单一份 8、地方税务机关要求的其他有关资料。 （-）区分困难减免的不同情形，除提交上述资料外，还应分别提交相应的资料： 1、 纳税人因破产、停产、停业、歇业、办理注销等原因而导致房产、土地闲路，造成 纳税确有困难而申请减免的，应同吋提交证明其停产、停业、歇业、办理注销的证据资料（如 工商部门证明或供电、供水部门用电、用水记录）及土地使用说明。 2、 纳税人因政策性亏损，造成纳税困难而申请减免的，应同时提交导致亏损的政策文 件。 3、 纳税人发生严重亏损，造成纳税困难而申请减免房产税、土地使用税，纳税人必须 提供申请减免税年度的上年度企业所得税年度汇算清缴申报表（须有税务部门受理确认章）