“贡印”店面选址评估调查表.docVIP

贡印连锁品牌选址分类及评估条件 大型社区店 商务办公区店 大型商业区店 一、商业立地选定评估调查表之交通条件 （1）交通接近条件 设店的地点到主要车站徒步的时间需要多久？ **时间越短越好 设店的地点到路口、过街天桥、地下通道的时间需要多久？ **时间越短越好 主要小区的位置与本店的距离？ **距离越短越好 主要小区到店面的通行便利情况？ **越便利越好 （2）街道条件 设店地点与街道的接触点（如三角区域等）是否有利？ **越有利越好 店招牌的位置，对步行者的能见视线如何？？ **越有利越好 停车时需等待多长时间才有车位？ **时间越短越好 在对街观察效果之广阔是否有利？ **越有利越好 车辆交规、人行道、路灯以及安全性是否良好？ **越良好越好 店铺装潢表现是否便于处理？ **越方便越好 二、商业立地选定评估调查表之居民条件 设店地点为中心半径1000米人口有多少？ **越多越好 设店地点周边小区居民的居住档次是什么情况？ **档次越高越好 设店周边的小区的有效入住率情况？？ **入住率越高越好 三、商业立地选定评估调查表之竞争情况？ 店面周边同行业的数量？ **越少越好 店面周边同行业的距离？ **越远越好 店面周边同行业的同质化程度？ **同质化越低越有利 四、商业立地选定评估调查表之吸引力情况 步行者条件 通行量是否有增加趋势？ **增加量越大越好 有关人潮流动的速度和方向是否有适当？ **越适合越好 主要步行者的性别、年龄、职业是否对本店有利？ **越有利越好 地域客是否比交通客来的有利？ **越有利越好 本店竞争条件 设店地点的商业立地位置如何？ **越有利越好 竞争店是否对本店有利？？ **越有利越好 地域条件 地积的广度是否能满足设店的需求？ **越良好越好 地势、地界、地形是否有利？ **越有利越好 五、店面地址综合评估各项条件所占比例为 居住者条件40% 竞争力条件30% 交通条件20% 吸引力条件10% 店面选址概况 店面位置 填表人 电话 调查时间 地址 居住居民情况调查 小区名称 各小区住户数量 各小区居住人口 各小区居住率 各小区消费档次 主要消费场所 周边商圈调查 大型企业单位 商务楼 洗车场 饭店、酒楼 各同行的资料 商场、超市 健身、俱乐部