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成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 古城区商铺交房流程图 相关手续办理完毕 《商户租赁手续办理流转表 》 商管客服部 物业公司 商户验房 工程部配合 合格 商户接房 结束 商管客服部资料备案  物业移交并填写 《古城区交房验收单》 《古城区商户装修告知书 》 1、《租赁合同》 2、《服务合同》 3、《古城区交房验收单》 4、《古城区商户装修告知书》 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 商户租赁手续办理流转表 单位名称： 租赁位置： 客户姓名： 联系电话： 办理时间： 一、商管公司招商部确认。 二、商管公司财务部确认。 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 三、商管公司总经理确认。 四、物业公司确认。 负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日 五、商管公司客服部资料备 案确认。 负责人： 年 月 日 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 百年幸福交房验收单 单位名称： 客户姓名： 验收时间：  租赁位置： 联系电话： 地面  合格  验收内容 不合格  说明 墙面 天花、顶面 门 窗 上下水管道 开关、插座、配电箱 消防栓及喷淋 烟感、温感、手报 建筑保温及防水 建筑风貌工程完好 相邻公共区域完好 其它验收部位 水表抄见数：  电表抄见数：  气表抄见数： 接收单位  移交单位  成都诚沁物业公司 接收方签字  移交方签字 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 监交单位 古城区商管公司 监交方签字 古城区商户装修告知书 为了有效地开展装修入伙的管理工作， 保障物业的安全， 更好地方便业 主顺利完成装修工作，现根据建设部、省市有关法规结合小区实际，拟订 以下装修方案作为业主装修设计时的参考。 一、 严禁改动部分 1、建筑物外立面加建、封闭、搭建及风貌工程。 2、房屋的承重结构（梁、柱） 、承重墙体的拆除、穿洞、削薄。 3、分户至单元的供水电线路、弱电线路。 4、分户门窗及仿古装饰物的拆改。 5、消防系统（消防栓、喷淋、烟感、温感、声光报警、手动报警、消防电话等） 。 二、 经审批允许不能施工和改动的部分 1、室外广告牌及灯箱施工前必须先报方案。 2、煤气管道改动，请直接与煤气公司联系，并及时告知管理公司。 3、卫生间的改动应提交改动方案及防水措施； 4、室内装修需要隔墙、垫高及改变原有功能的部分； 5、动用明火焊接作业，需办理动火证，现场配备 2 只干粉灭火器； 6、空调室外机按统一位置，尺寸申报经确认后安装。 7、因装修切实需要移动位置的消防设施。 三、其他告知事项 1、装修面积大于 100 ㎡时必须到当地消防大队去报建、审批和备案，取得合格证 后方能营业。 2、装修时必须先报方案和预算，古城区管委会审批通过后方能施工。 3、在商户结束租赁使用时，须按原样（及未装修前）恢复，否则将扣除保证金。 签收人签名： 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 签收日期： 成都百年幸福商业管理有限公司 管理手册 设备接管验收移交表 项 目 单 位 数量 摘 要 成都百年幸福商业管理有限公司  管理手册 移交单位（签章） 移交人： 时间：  接收单位（签章） 接收人： 时间：