绿地集团公寓合作项目.pptx

[第一刀：捅要害]项目分析 客群定位[第二刀： 斩牛头]紧抓客群习性 抢占移动端 [第三刀：斫肌理]定制调性营销，话题炒作[第四刀：剔牛肉]精准渠道 公关活动 [第一刀：拆牛骨]深度合作 乐居不二之选一个可以自循环满足日常生活需求的生态系统让同一栋大楼里大群的年轻人像家人般亲密连接起来。让每一个用户都能享受“开放、平等、协作、分享”的互联网精神，从而拉近人与人之间的距离。包括洗衣、餐饮、休闲、会客、聚会……生活功能在一栋公寓内实现。调性婚庆产业园依托于婚庆从业人员进行有效宣传以婚庆产业为基点，进行相关行业从人人员覆盖，包括摄影爱好者，婚纱租赁、婚庆活动公司及其关注者，从而进一步扩展为更为年轻的，企业白领、高校师生等人群。进行年轻化的话题炒作，关注点的引导。紧抓客群习性 抢占移动端 乐居移动中国房地产最领先移动平台独家合作全覆盖全面覆盖触屏APP、社交平台独家合作资源微博乐居+微信乐居一站式购买需求全满足乐居移动硕果累累3000万2000万300万50%日均浏览量超过粉丝量总计超过7 万用户来自移动端口袋乐居活跃量微信售楼处触屏WAP5+ 万30%微博售楼处看房团来自移动端乐居移动产品目录移动广告（手机乐居+口袋乐居）移动传播（订阅号+服务号）移动搜索（百度+微信+微博）移动活动（六大类活动类型）微博、微信乐居矩阵乐居每日头条特约乐居买房直通车红包类、抽奖类游戏类、交易类分享类、服务类百度直达号微信搜索微博搜索套餐A/B/C四大微信栏目 保驾护航白领投资大讲堂针对酒店式公寓进行投资价值解读，及未来城市人居话题讨论。绿地玫瑰城玫瑰公寓绿地外滩公馆酒店公寓大江南北话绿地致敬一座城，城市区域标杆项目评选，每个区域仅限一个地标。全面解读绿地所在区域价值与城市的共赢成长。绿地玫瑰城从城市未来发展潜力、交通配套、未来商业配套、周边自然环境配套等多个角度进行分期话题解读。绿地地产人专访楼市观点项目解读操盘经验 绿地职业经理人微信专访，人物涵盖集团总经理、集团营销负责人，项目营销负责人，案场经理等多个层次人物。 访谈内容涵盖对绿地近期的业绩回顾，对未来一年的楼市预测，以及绿地未来的规划。 访谈内容将收录到《乐居地产人物志》专刊内，进行信息的集中释放。展现出绿地人积极向上的精神面貌。 政策把握楼市预测区域分析个人思想人生感悟性格色彩直击开盘针对绿地双盘的营销节点，进行一整套的微信营销。前期项目开盘倒计时，对项目形象进行全面解读，让客户更全面了解项目。中期现场直播，对开盘当天活动火热现场进行情景再现后期对项目开盘成绩进行数字化传播，及开盘热销进行解读事件营销 话题炒作“绿地玫瑰杯”高校微电影大赛“最土豪”奖品回馈“最任性”报名渠道“最青春”拍摄主题以青春为话题，植入玫瑰公寓项目信息。线下走进高校，与高校DV社进行联合，号召高校报名。对优秀作品进行高校巡展，特邀高校教师进行专业点评。优秀团队将获得项目提供的豪华摄影电子器材。线上定制话题炒作，对参赛团队进行定期曝光。线上移动端，PC端联合，定制报名入口。增加社会组最美婚礼摄影大奖即将毕业的大学生作为准社会人具备良好的话题传播能力。通过高校微电影大赛一方面提升项目在周边高校的影响力另一方面通过年轻化的视频作品取到良好的社会影响力体现项目年轻化的调性。 高校教师资源拓展，特邀高校教师作为微电影作品评委，对作品进行现场指导，形成矩阵传播效果。 高校老师作为项目产品的重要客群之一，对项目的宣传作用毋庸置疑。对项目销售取到直接拉动效果。喜洋洋最美婚礼全民票选最美新娘，最佳婚房 全城最美新娘微信评选活动，与江西喜洋洋婚礼策划公司合作，线上线下评选最美新娘，获奖情侣将获得绿地提供的蜜月基金。STEP 1：通过线上网友报名形式，参与最美婚纱摄影报名。参选网友在指定时间前往项目案场进行试装。有喜洋洋提供专业摄影师进行现场拍摄。STEP 2：参赛网友摄影作品，由新浪乐居进行网络公布，召集网友参与票选。获奖网友将获得项目提供蜜月旅游基金，同时获得精美婚纱相册。未被评选上的网友将获得摄影图片的电子原稿，并可获得喜洋洋八折婚纱相册制作优惠。一个可以自循环满足日常生活需求的生态系统全民“攻”寓公寓有三不租原则：一是45岁以上不租第二是带孩子的不租第三是不爱交朋友的不租。玫瑰公寓入租条例征集 微博、微信、PC专题入口，全民征集玫瑰公寓入租条例。以及网友对酒店式公寓的配套需求的征集。凡是入选网友均可获得玫瑰公寓3个月免租试住权利。如：南昌版爱情公寓情侣入住 房租减半 水电全免高新区经纪人带看奖：1、执行成熟的经纪人带看奖励规则，约定带看奖励额度；2、建议设定高额奖励如50元/次/天，时间限定为X个月；鸿达丨鸿基丨满堂红丨中晨丨中环 等多家经纪公司联合带看开讲啦 《我的城市 我的家》绿地踏青摄影大讲堂绿地摄影大讲坛用镜头记录城市发