经天纬地杭州路别墅品牌形象推广资料教材.ppt

Thanks！ * * * * * * * * * * * * * 系列二 豪门战略之“攀高接贵” 远草根·亲富贵·挖小众 不走寻常路的小众攻关模式 豪门战略之“哗众取宠” 造新闻·博出位·引话题 善于自我炒作到口碑营销 从战略到手段，如何实施？ 品牌推广方式 看霸气如何外露 ——豪门包装策略 豪门包装四大关键词 文化感 独特性 新中式 龙主题 新中式风格营销中心 1 2 3 4 5 各类中式元素的运用 新中式风格样板间 1 2 3 4 5 6 1 走廊 2 客厅 3 卧室 4 书房 5 6 挑高空间 新中式风格豪宅庭院 1 2 3 4 5 6 7 8 1 水池 2 入口水景 3 路面装饰 4 水景雕塑 5 宅间植物 6 廊道装饰 7 水景及植物组合 8 木质及植物 导示系统 1 2 3 4 5 1 入户安防 2 导示系统 3 安防系统 4 商业街导示 5 围墙 特色物料及礼品 1 创意火柴 2 古董车模型 3 龙纪念版打火机 4 龙如意 5 龙桌面摆件 6 龙系列黄金麻将 1 2 3 4 5 6 先进的销售道具 1 1 创意名片（方形） 2 创意名片（圆形） 3 创意名片（木质） 4 中式工作服1 5 中式工作服2 1 2 3 4 5 6 7 8 6 IPAD办公1 7 IPAD办公2 8 LED工作牌 看上流如何进入 ——豪门推广渠道 渠道一：大众传播 户外：大浪淘沙；网络：细节呈现。 渠道二：小众传播 酒店、俱乐部、饭店、宾馆、会所等高端消费场所发放广告品及特色宣传品。 渠道三：人际传播 酒锁定社会名流、大企业业主，建立关系网，通过圈层内人际交流及口碑传播来传递项目信息。 渠道四：上门拜访 针对意向客户，采取携带礼品及资料登门拜访的方式，针对重点客户进行跟踪。 看权贵如何攀附 ——豪门事件营销 着阿玛尼卖房 出示百万资产证明看房 买豪宅送保姆车 豪门保姆征集大赛 如何表现，让人过目不忘？ 平面视觉设计 系列一（主推系列） 北京·玫瑰园 北京·东山墅 上海·世茂佘山庄园 上海·九间堂 上海·檀宫 北京·观唐 深圳·万科17英里 与城区的快速交通关系 成熟成型的别墅圈 所处地段的特殊价值 北京·玫瑰园 北京·东山墅 上海·世茂佘山庄园 上海·九间堂 上海·檀宫 北京·观唐 深圳·万科17英里 八达岭高速出口 朝阳区朝阳公园 国家森林度假区 浦东世纪公园 虹桥路西郊国宾馆 朝阳区香江路 龙岗区溪涌海岸 项目名称 项目地点 天价别墅核心要素1 资源稀缺化 外部综合环境绝好 内部大规模景观制胜 景观亮点及细节处理 北京·玫瑰园 北京·东山墅 上海·世茂佘山庄园 上海·九间堂 上海·檀宫 北京·观唐 深圳·万科17英里 8种景观风格变换 湿地、私家码头、亚洲最大公园 月湖公园、高尔夫 新派中式庭院 10000平米水域、3000棵百年树木 街巷内景、浓厚中式文化 龙岗区溪涌海岸 项目名称 景观特色 天价别墅核心要素2 景观极致化 产品奢侈化 北京·玫瑰园 北京·东山墅 上海·世茂佘山庄园 上海·九间堂 上海·檀宫 北京·观唐 深圳·万科17英里 多庭院设计、35种不同形状玻璃镶嵌 6款国际设计师户型、私人码头 私人码头及泳池、单栋300万装饰 每套客房设专属庭院、半通透院墙 15米限高、影剧院及酒窖 街-胡同-庭院层层递进、每户大车库 坡地设计确保每户海景、泳池、会所 项目名称 私密元素 天价别墅核心要素3 建筑风格化 北京·玫瑰园 北京·东山墅 上海·世茂佘山庄园 上海·九间堂 上海·檀宫 北京·观唐 深圳·万科17英里 北美古典、欧式、日式 北美风格 全欧风格 现代中式 8种经典建筑风格 传统中式 现代、BOX形态 项目名称 建筑风格 天价别墅核心要素4 第二步：探究本项目的天价潜质！ 我们具备了哪些天价的先天条件 ！ 稀缺性物业 纯别墅 40席 300余平米 联排 多庭院 · · · · 独占性资源 城市几何中心 团城山 人民广场 磁湖 高尔夫果岭 · · · · 奢侈型空间 新中式风格 院墙 下沉 退台 地下泳池 · · · · 我们离天价还有多远 ！ 天赋虽好，后天景观打造还需更加完美 产品独特，更要借助科技含金量提升价值。 富人专属，所以更要营造居住特权感。 如何实现项目的一步登天？ 通过共享宅间绿地及私享庭院空间及部分集中型景观带，打造风格化景观，实现精致而浓郁景观感受。 第二，独栋“龙主题”景观系列 由于公共景观空间有限，所以应充份利用别墅前庭后院的特色，打造独具特色，又贯通一气的分栋庭院景观。特色是17栋独栋，各可围绕“龙主题“打造系列景观，如“龙飞凤舞”“降龙伏虎”“二龙戏珠”，使景观